20 Rue Adolphe Moitié Bureau | 131-320 m² | 632 304 € par lot | À vendre | 44000 Nantes

Découvrez ces bureaux neufs idéalement situés au cœur du centre-ville de Nantes. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre la gare SNCF en moins de 15 minutes. Ces bureaux d'une surface totale d'environ 670 m2, divisibles à partir de 131 m2, sont intégrés dans un immeuble mixte récent qui accueille également une crèche en rez-de-chaussée, offrant ainsi un environnement dynamique et pratique. Les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, avec de belles hauteurs sous plafond et des prestations techniques de qualité. Les espaces bénéficient d'un revêtement de sol en moquette ou parquet, d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un air rafraîchi, assurant un confort optimal. L'accès sécurisé, la présence de terrasses au R+2 et des parties communes privatisables viennent compléter l'offre, idéale pour implanter votre activité professionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Crèche en rez-de-chaussée Immeuble mixte Proximité centre-ville Accès rapide gare SNCF Etat des locaux neufs Locaux de standing Chauffage par pompe à chaleur Air rafraîchi Norme RT 2020 moins dix pourcent Surfaces livrées aménagées Surfaces non cloisonnées Hauteur sous plafond 2.50 mètres Hauteur technique apparente 2.95 mètres Revêtement de sol moquette Revêtement de sol parquet Parties communes privatisables Sanitaires par palier au nombre de quatre Contrôle d'accès Ascenseur Terrasses accessibles au deuxième étage ERP cinquième catégorie Situation/Transports : Tram ligne 2 arrêt Saint-Mihiel Bus ligne 12 arrêt Talensac Bus ligne 23 arrêt Talensac Chronobus C2 arrêt Talensac Prix stationnement 24.000 euros HT/unité Conditions particulières à la vente : Prix stationnement 24.000 euros HT/unité