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Résumé analytique

Situé entre les porte de Rennes et de la Chapelle, nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux indépendant d'une surface d'environ 750m2, entièrement aménagé et cloisonné. Facilement accessible par les boulevards intérieurs et le périphérique, plusieurs transports en commun dont le tramway complètent la desserte. ETAT DES LOCAUX . Immeuble de 2001 . Locaux refaits à neuf en 2018 CHAUFFAGE IMMEUBLE . Climatisation réversible AGENCEMENT LOT . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs PRESTATIONS BUREAUX . Locaux traversants . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Archives PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX . Faux plafonds . Luminaires LED . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Fibré . Stores sur toutes les huisseries SECURITE BUREAUX . Alarme . Contrôle d'accès STATIONNEMENT . 17 stationnements en sous-sol et 6 extérieurs terrasse et coursive 65m2 Situation/Transports : Ligne 50 Einstein Chrono C2 René Cassin Tram ligne 2 René Cassin

3 Lots disponibles

Surface du lot 180 m²
Prix 360 000 €
Prix par m² 2 000,52 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 280 m²
Prix 560 000 €
Prix par m² 2 000,59 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 280 m²
Prix 560 000 €
Prix par m² 2 000,59 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 740 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 3
Surface type par étage 343 m²
Année de construction 2001
Occupation Mono

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39652882

  • Date de mise sur le marché: 04/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35 Boulevard Albert Einstein, 44300 Nantes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 180 1er avril 2026 2 000 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Bureaux 280 1er avril 2026 2 000 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bureaux 280 1er avril 2026 2 000 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 740 m²
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