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44000 Nantes 368 m² | 1 600 000 € par lot | À vendre

44000 Nantes - Immeuble residentiel à Vendre - 368 m²

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Résumé analytique

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente un local commercial exceptionnel de 368 m², situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble ancien, en plein coeur du centre-ville historique de Nantes. Entièrement rénové, ce bien offre une vitrine avec une visibilité remarquable dans une rue très passante, à proximité immédiate du parking Decré-Bouffay. Idéal pour un commerce ou un siège social, ce local en parfait état bénéficie d'un accès PMR. Parquet Ventilation double-flux Pré-câblage informatique et téléphonique Double accès Escalier intérieur Issues de secours Kitchenette Sols : parquet Espace(s) ouvert(s) Cave Double vitrage Bureaux aménagés, cloisonnés Hauteur sous faux plafond . Immeuble ancien . Immeuble haussmannien Surface RDC : 225,25 m² Situation/Transports : Bus Place du Cirque (Ligne 11, Ligne 23, Ligne C2, Ligne C6, Ligne LN, Ligne LO), Hôtel de Ville (Ligne 12, Ligne LC), Commerce (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3) SNCF Nantes (Gare SNCF) Tram Bouffay (Ligne 1), Place du Cirque (Ligne 2), Commerce (Ligne 3)

Pièces jointes

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4 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 3 m²
  • Local commercial
  • 13 242 € (4 454,24 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 56 m²
  • Bureau
  • 241 577 € (4 348,35 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 88 m²
  • Local commercial
  • 380 428 € (4 342,41 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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  • -
  • 222 m²
  • Local commercial
  • 964 747 € (4 343,14 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 3 m² Local commercial 13 242 € (4 454,24 €/m²) -
- 56 m² Bureau 241 577 € (4 348,35 €/m²) -
- 88 m² Local commercial 380 428 € (4 342,41 €/m²) -
- 222 m² Local commercial 964 747 € (4 343,14 €/m²) -

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Surface du lot
3 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
13 242 € (4 454,24 €/m²)
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Surface du lot
56 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
241 577 € (4 348,35 €/m²)
RNE
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Surface du lot
88 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
380 428 € (4 342,41 €/m²)
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Surface du lot
222 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
964 747 € (4 343,14 €/m²)
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Surface du lot 3 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 13 242 € (4 454,24 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Surface du lot 56 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 241 577 € (4 348,35 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Surface du lot 88 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 380 428 € (4 342,41 €/m²)
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Surface du lot 222 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 964 747 € (4 343,14 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m² Classe d’immeuble B
Type de bien Immeuble residentiel Étages 4
Sous-type de bien Appartement Année de construction 1890 - 1899
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble B
Étages 4
Année de construction 1890 - 1899

Caractéristiques

Caractéristiques du site

  • Commerces sur place

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 39234022

  • Date de mise sur le marché: 28/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44000 Nantes

Ce Nantes Centre Immeuble residentiel situé à 44000 Nantes est actuellement disponible. Contactez ARNOLD ENTREPRISE pour plus d’informations.

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Immeuble élégant au cœur de la ville, parfait pour des activités commerciales.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.
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Espace moderne avec luminosité et design contemporain.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités créatives.
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Espace lumineux avec rangements intégrés et un design moderne.
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Espace lumineux avec des finitions modernes et un agencement fonctionnel.
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Espace intérieur lumineux avec un design moderne et accueillant.
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Espace moderne avec escalier, lumineux et accueillant.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
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44000 Nantes

&quot;44000 Nantes&quot;

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 55,64 Immédiate 4 341,8 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
1 Locaux Commerciaux 87,62 Immédiate 4 341,8 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
RDCH Locaux Commerciaux 3,05 Immédiate 4 341,8 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
RDC Locaux Commerciaux 222,2 Immédiate 4 341,8 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
Total 368,51 m²
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