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44100 Nantes Bureau | 175–1 426 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
175 m²
3/6/9
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 38 500 € HT-HC/an 3 208 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace en excellent état

1er étage
347 m²
3/6/9
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 76 340 € HT-HC/an 6 362 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace en excellent état

2e étage
347 m²
3/6/9
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 76 340 € HT-HC/an 6 362 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace en excellent état

3e étage
322 m²
3/6/9
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 70 840 € HT-HC/an 5 903 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace en excellent état

4e étage
235 m²
3/6/9
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 51 700 € HT-HC/an 4 308 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace en excellent état

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	175 m²	3/6/9	220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 38 500 € HT-HC/an 3 208 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage	347 m²	3/6/9	220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 76 340 € HT-HC/an 6 362 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage	347 m²	3/6/9	220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 76 340 € HT-HC/an 6 362 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage	322 m²	3/6/9	220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 70 840 € HT-HC/an 5 903 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
4e étage	235 m²	3/6/9	220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 51 700 € HT-HC/an 4 308 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

175 m²

Durée

3/6/9

Loyer

220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 38 500 € HT-HC/an 3 208 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

347 m²

Durée

3/6/9

Loyer

220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 76 340 € HT-HC/an 6 362 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

347 m²

Durée

3/6/9

Loyer

220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 76 340 € HT-HC/an 6 362 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

322 m²

Durée

3/6/9

Loyer

220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 70 840 € HT-HC/an 5 903 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

235 m²

Durée

3/6/9

Loyer

220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 51 700 € HT-HC/an 4 308 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface	175 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Surface	347 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Surface	347 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Surface	322 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Surface	235 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Aperçu du bien

Nous vous présentons à la vente ou à la location l'immeuble SOHO, un bâtiment de bureaux développant une superficie d'environ 1 430 m², s'élevant sur un R+4. Inspiré par l'architecture emblématique de New York, il bénéficie d'une localisation stratégique sur un axe à fort passage, au pied du tramway nantais. L'arrêt de tramway "Longchamp" de la ligne 3 est facilement accessible depuis cette adresse. Au sein d'un immeuble neuf en R+4, nous vous proposons à la location ou à la vente des plateaux livrés aménagés, non cloisonnés. Surface RDC : 175 m² Situation/Transports : Tram Longchamp (Ligne 3)

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

1 000 - 5 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Honnoraires.PDF

1 1

Carte

+33 2 40 04 13 13

ARNOLD ENTREPRISE

ID de l’annonce: 38526312
Date de mise sur le marché: 21/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 44100 Nantes

1 sur 5

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

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Bureau dans Nantes à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un accès facile aux transports.

Bureau dans Nantes à louer Hall d’entrée– Image 2 sur 5 — Un espace d'accueil moderne et élégant pour impressionner vos visiteurs.

Bureau dans Nantes à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — Découvrez un espace de vie moderne et accueillant au cœur de la nature.

Bureau dans Nantes à louer Plan d’étage– Image 4 sur 5 — Découvrez un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour des espaces de travail collaboratifs.

1 sur 1

Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
4	Bureaux	235	Après accord	220 m²/an/ HT/HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 650 HT/m2	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	322	Après accord	220 m²/an/ HT/HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 650 HT/m2	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	347	Après accord	220 m²/an/ HT/HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 650 HT/m2	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	347	Après accord	220 m²/an/ HT/HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 650 HT/m2	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	175	Après accord	220 m²/an/ HT/HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 650 HT/m2	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total		1 426 m²

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