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92000 Nanterre 484–1 034 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble indépendant avec parkings, terrasse et gardien.
- Localisation proche des Terrasses de l’Arche et de La Défense.
- Bonne desserte : A86, A14, RER A et future gare Eole.
- Site sécurisé avec contrôle d’accès et interphonie.
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LOYER
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- DISPONIBLE
À proximité immédiate de la Défense et à une dizaine de minutes à pied de la gare RER A « Nanterre-Préfecture », des surfaces de bureaux et activités, allant de 484 m² à 1 034 m², sont proposées à la location au 1?? étage d’un immeuble indépendant. Les plateaux, lumineux et en bon état d’usage, sont cloisonnés et bénéficient d’une hauteur sous plafond de 3,70 m. L’accès est fonctionnel grâce à un monte-charges, une aire de livraison, une porte sectionnelle et un accès plain-pied permettant la réception de palettes. Les locaux comprennent des bureaux d’accompagnement, chauffés par aérotherme, ainsi qu’un contrôle d’accès et une interphonie. Le loyer est proposé à partir de 8 068 € HT-HC/mois, soit 200 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 20 684 € HT (incluant le stationnement). Le bien est divisible et accessible aux personnes à mobilité réduite.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 1 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Accès camions, camionnette, poids lourds
- Chauffage aérotherme
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 9 682 € /an 806,81 € /mois
- Système de sécurité
- Aire de chargement
- Local d'activités lumineux
À proximité immédiate de la Défense et à une dizaine de minutes à pied de la gare RER A « Nanterre-Préfecture », des surfaces de bureaux et activités, allant de 484 m² à 1 034 m², sont proposées à la location au 1?? étage d’un immeuble indépendant. Les plateaux, lumineux et en bon état d’usage, sont cloisonnés et bénéficient d’une hauteur sous plafond de 3,70 m. L’accès est fonctionnel grâce à un monte-charges, une aire de livraison, une porte sectionnelle et un accès plain-pied permettant la réception de palettes. Les locaux comprennent des bureaux d’accompagnement, chauffés par aérotherme, ainsi qu’un contrôle d’accès et une interphonie. Le loyer est proposé à partir de 8 068 € HT-HC/mois, soit 200 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 20 684 € HT (incluant le stationnement). Le bien est divisible et accessible aux personnes à mobilité réduite.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 3,70 mètres
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Lumineux et cloisonné
- Accès personnes à mobilité réduite
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 11 002 € /an 916,83 € /mois
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Monte-charges
- Contrôle d'accès
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol – Sous-sol - Activité | 484 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 72 600 € HT-HC/an 6 050 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Bureaux | 550 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 110 000 € HT-HC/an 9 167 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol – Sous-sol - Activité
| Surface |
| 484 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 72 600 € HT-HC/an 6 050 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Bureaux
| Surface |
| 550 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 110 000 € HT-HC/an 9 167 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol – Sous-sol - Activité
| Surface | 484 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À proximité immédiate de la Défense et à une dizaine de minutes à pied de la gare RER A « Nanterre-Préfecture », des surfaces de bureaux et activités, allant de 484 m² à 1 034 m², sont proposées à la location au 1?? étage d’un immeuble indépendant. Les plateaux, lumineux et en bon état d’usage, sont cloisonnés et bénéficient d’une hauteur sous plafond de 3,70 m. L’accès est fonctionnel grâce à un monte-charges, une aire de livraison, une porte sectionnelle et un accès plain-pied permettant la réception de palettes. Les locaux comprennent des bureaux d’accompagnement, chauffés par aérotherme, ainsi qu’un contrôle d’accès et une interphonie. Le loyer est proposé à partir de 8 068 € HT-HC/mois, soit 200 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 20 684 € HT (incluant le stationnement). Le bien est divisible et accessible aux personnes à mobilité réduite.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 9 682 € /an 806,81 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Aire de chargement
- Accès camions, camionnette, poids lourds
- Local d'activités lumineux
- Chauffage aérotherme
1er étage, bureau Bureaux
| Surface | 550 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
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200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À proximité immédiate de la Défense et à une dizaine de minutes à pied de la gare RER A « Nanterre-Préfecture », des surfaces de bureaux et activités, allant de 484 m² à 1 034 m², sont proposées à la location au 1?? étage d’un immeuble indépendant. Les plateaux, lumineux et en bon état d’usage, sont cloisonnés et bénéficient d’une hauteur sous plafond de 3,70 m. L’accès est fonctionnel grâce à un monte-charges, une aire de livraison, une porte sectionnelle et un accès plain-pied permettant la réception de palettes. Les locaux comprennent des bureaux d’accompagnement, chauffés par aérotherme, ainsi qu’un contrôle d’accès et une interphonie. Le loyer est proposé à partir de 8 068 € HT-HC/mois, soit 200 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 20 684 € HT (incluant le stationnement). Le bien est divisible et accessible aux personnes à mobilité réduite.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 11 002 € /an 916,83 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,70 mètres
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Lumineux et cloisonné
- Monte-charges
- Accès personnes à mobilité réduite
- Contrôle d'accès
APERÇU DU BIEN
Le bien est situé au 27/31 rue d’Arras à Nanterre, dans un immeuble indépendant doté de parkings, d’une terrasse, d’un gardien et d’un contrôle d’accès. L’immeuble bénéficie d’une bonne desserte routière (A86, A14) et d’un accès rapide aux transports en commun : RER A « Nanterre-Préfecture », gare SNCF Nanterre-Université (ligne L vers Saint-Lazare), ainsi que plusieurs lignes de bus (163, 276). Le secteur profite d’un environnement en plein développement, à proximité des Terrasses de l’Arche et du futur quartier Nanterre-La-Folie, qui accueillera prochainement la nouvelle gare du RER E (Eole), renforçant encore l’attractivité et la connectivité du site.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"92000 Nanterre"
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