67450 Mundolsheim Local d’activités | 479 m² | À louer

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activités avec bureaux, d'une surface totale de 479 m², situés dans la ZAC des Maréchaux de Mundolsheim. Ces locaux sont composés de 284 m² de hall avec porte sectionnelle et de 195 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur 2 niveaux. Ils sont situés au sein d'un programme constitué de plusieurs cellules à usage mixte (activité légère et bureaux). La ZAC des Maréchaux de Mundolsheim bénéficie d'un emplacement privilégié au nord de Strasbourg, à proximité des principales voies routières et autoroutières, et bien desservie par les transports en commun (bus). Elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Strasbourg et à 22 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos / Portail automatique - Structure métallique - Bardage double peau - Toiture bac acier - BUREAUX RDC/R+1: - Bureaux aménagés et cloisonnés - Sol moquette - Murs peints - Faux plafond avec luminaires - Plinthes périphériques - Baie de brassage - Kitchenette (sol carrelage) - Local technique - Chauffage par convecteur électrique - Climatisation réversible - ACTIVITE: - Sol béton - Trappes de désenfumage - Éclairage néons - Hauteur sous plafond : 6 m - Chauffage: par aérothermes gaz - Accès camions - Porte sectionnelle x1 - Dimensions porte : 3x3 m