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Informations principales

  • Immeuble indépendant ERP 5? catégorie.
  • Très bonne desserte par métro, bus et futur Grand Paris Express.
  • Site sécurisé avec ascenseurs et accessibilité PMR.

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • Sous-sol
  • 72 m²
  • 3/6/9
  • 253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 18 216 € HT-HC/an 1 518 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 72 m² est disponible immédiatement à la location. Elle bénéficie d’un environnement de travail rénové associant espaces cloisonnés et fonctionnalités modernes. Les locaux disposent de la fibre optique, d’un câblage informatique, téléphonique et RJ45 ainsi que d’un accès aux espaces communs comprenant salle de réunion, cuisine et espace détente. Le loyer est fixé à 253 €/m²/an HT HC.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 30% du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Charges locatives :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 1 368 € /an 114,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 1 368 € /an 114,00 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 367 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • RDC
  • 67 m²
  • 3/6/9
  • 253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 16 951 € HT-HC/an 1 413 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 67 m² est proposée à la location avec une disponibilité immédiate. Les locaux profitent d’une configuration flexible comprenant espaces ouverts et bureaux cloisonnés avec possibilité de réaménagement. Ils disposent également d’un câblage informatique complet, d’une climatisation réversible et de sanitaires privatifs. Le loyer s’élève à 253 €/m²/an HT HC.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 1 273 € /an 106,08 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 367 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 1 273 € /an 106,08 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • 1er étage
  • 185 m²
  • 3/6/9
  • 253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 46 805 € HT-HC/an 3 900 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 185 m² est disponible immédiatement au sein d’un immeuble indépendant. Les locaux lumineux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et offrent un aménagement mêlant espaces ouverts et bureaux cloisonnés. Ils sont équipés d’une salle de réunion, d’un espace détente, d’une cuisine ainsi que d’un câblage informatique et téléphonique complet. Le loyer est de 253 €/m²/an HT HC.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 3 515 € /an 292,92 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 367 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 3 515 € /an 292,92 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • 2e étage
  • 43 m²
  • 3/6/9
  • 253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 10 879 € HT-HC/an 906,58 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette cellule de bureaux de 43 m² est proposée à la location avec une disponibilité immédiate. Les locaux bénéficient d’un environnement fonctionnel et rénové, équipé de la fibre optique, de prises RJ45 et d’une climatisation réversible. La possibilité de décloisonnement permet d’adapter facilement les espaces aux besoins des utilisateurs. Le loyer est fixé à 253 €/m²/an HT HC.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 817,00 € /an 68,08 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 367 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 817,00 € /an 68,08 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
Sous-sol 72 m² 3/6/9 253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 18 216 € HT-HC/an 1 518 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC 67 m² 3/6/9 253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 16 951 € HT-HC/an 1 413 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 185 m² 3/6/9 253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 46 805 € HT-HC/an 3 900 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 43 m² 3/6/9 253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 10 879 € HT-HC/an 906,58 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

Sous-sol

Surface
72 m²
Durée
3/6/9
Loyer
253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 18 216 € HT-HC/an 1 518 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
67 m²
Durée
3/6/9
Loyer
253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 16 951 € HT-HC/an 1 413 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
185 m²
Durée
3/6/9
Loyer
253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 46 805 € HT-HC/an 3 900 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
43 m²
Durée
3/6/9
Loyer
253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 10 879 € HT-HC/an 906,58 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Sous-sol

Surface 72 m²
Durée 3/6/9
Loyer 253,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 72 m² est disponible immédiatement à la location. Elle bénéficie d’un environnement de travail rénové associant espaces cloisonnés et fonctionnalités modernes. Les locaux disposent de la fibre optique, d’un câblage informatique, téléphonique et RJ45 ainsi que d’un accès aux espaces communs comprenant salle de réunion, cuisine et espace détente. Le loyer est fixé à 253 €/m²/an HT HC.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 1 368 € /an 114,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 30% du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 1 368 € /an 114,00 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 367 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

RDC

Surface 67 m²
Durée 3/6/9
Loyer 253,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 67 m² est proposée à la location avec une disponibilité immédiate. Les locaux profitent d’une configuration flexible comprenant espaces ouverts et bureaux cloisonnés avec possibilité de réaménagement. Ils disposent également d’un câblage informatique complet, d’une climatisation réversible et de sanitaires privatifs. Le loyer s’élève à 253 €/m²/an HT HC.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 1 273 € /an 106,08 € /mois
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 1 273 € /an 106,08 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 367 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

1er étage

Surface 185 m²
Durée 3/6/9
Loyer 253,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 185 m² est disponible immédiatement au sein d’un immeuble indépendant. Les locaux lumineux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et offrent un aménagement mêlant espaces ouverts et bureaux cloisonnés. Ils sont équipés d’une salle de réunion, d’un espace détente, d’une cuisine ainsi que d’un câblage informatique et téléphonique complet. Le loyer est de 253 €/m²/an HT HC.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 3 515 € /an 292,92 € /mois
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 3 515 € /an 292,92 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 367 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

2e étage

Surface 43 m²
Durée 3/6/9
Loyer 253,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette cellule de bureaux de 43 m² est proposée à la location avec une disponibilité immédiate. Les locaux bénéficient d’un environnement fonctionnel et rénové, équipé de la fibre optique, de prises RJ45 et d’une climatisation réversible. La possibilité de décloisonnement permet d’adapter facilement les espaces aux besoins des utilisateurs. Le loyer est fixé à 253 €/m²/an HT HC.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 817,00 € /an 68,08 € /mois
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 817,00 € /an 68,08 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 367 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

Aperçu du bien

L’actif correspond à un immeuble indépendant de bureaux bénéficiant d’un classement ERP de 5? catégorie. Le site est clos et sécurisé grâce à un contrôle d’accès par badge, un digicode et un interphone. Il dispose d’un accueil, d’un ascenseur desservant directement les locaux ainsi que d’un ascenseur PMR. Les occupants profitent également d’espaces communs qualitatifs dans un environnement rénové au style mêlant patrimoine industriel et modernité. L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au métro ligne 4, aux lignes de bus, au futur Grand Paris Express ligne 15 ainsi qu’à la proximité des grands axes routiers franciliens.

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
367 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41414473

  • Date de mise sur le marché: 23/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 92120 Montrouge

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 43 Immédiate 253 m²/an/ HT/HC 19 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 185 Immédiate 253 m²/an/ HT/HC 19 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 67 Immédiate 253 m²/an/ HT/HC 19 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
SS Bureaux 72 Immédiate 253 m²/an/ HT/HC 19 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 367 m²
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