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  • Bureau A11
  • 81 m²
  • 3/6/9
  • 264,50 € HT-HC/m²/an 22,04 € HT-HC/m²/mois 21 546 € HT-HC/an 1 796 € HT-HC/mois
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  • Bureau A21
  • 84 m²
  • 3/6/9
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  • Sous-sol, bureau AS01
  • 78 m²
  • 3/6/9
  • 264,50 € HT-HC/m²/an 22,04 € HT-HC/m²/mois 20 541 € HT-HC/an 1 712 € HT-HC/mois
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  • RDC, bureau A01
  • 81 m²
  • 3/6/9
  • 264,50 € HT-HC/m²/an 22,04 € HT-HC/m²/mois 21 440 € HT-HC/an 1 787 € HT-HC/mois
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  • RDC, bureau B01
  • 108 m²
  • 3/6/9
  • 264,50 € HT-HC/m²/an 22,04 € HT-HC/m²/mois 28 566 € HT-HC/an 2 381 € HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
Bureau A11 81 m² 3/6/9 264,50 € HT-HC/m²/an 22,04 € HT-HC/m²/mois 21 546 € HT-HC/an 1 796 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
Bureau A21 84 m² 3/6/9 264,50 € HT-HC/m²/an 22,04 € HT-HC/m²/mois 22 115 € HT-HC/an 1 843 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
Sous-sol, bureau AS01 78 m² 3/6/9 264,50 € HT-HC/m²/an 22,04 € HT-HC/m²/mois 20 541 € HT-HC/an 1 712 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau A01 81 m² 3/6/9 264,50 € HT-HC/m²/an 22,04 € HT-HC/m²/mois 21 440 € HT-HC/an 1 787 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau B01 108 m² 3/6/9 264,50 € HT-HC/m²/an 22,04 € HT-HC/m²/mois 28 566 € HT-HC/an 2 381 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

Bureau A11

Surface
81 m²
Durée
3/6/9
Loyer
264,50 € HT-HC/m²/an 22,04 € HT-HC/m²/mois 21 546 € HT-HC/an 1 796 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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Maintenant

Bureau A21

Surface
84 m²
Durée
3/6/9
Loyer
264,50 € HT-HC/m²/an 22,04 € HT-HC/m²/mois 22 115 € HT-HC/an 1 843 € HT-HC/mois
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Bureau
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Sous-sol, bureau AS01

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78 m²
Durée
3/6/9
Loyer
264,50 € HT-HC/m²/an 22,04 € HT-HC/m²/mois 20 541 € HT-HC/an 1 712 € HT-HC/mois
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RDC, bureau A01

Surface
81 m²
Durée
3/6/9
Loyer
264,50 € HT-HC/m²/an 22,04 € HT-HC/m²/mois 21 440 € HT-HC/an 1 787 € HT-HC/mois
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RDC, bureau B01

Surface
108 m²
Durée
3/6/9
Loyer
264,50 € HT-HC/m²/an 22,04 € HT-HC/m²/mois 28 566 € HT-HC/an 2 381 € HT-HC/mois
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Bureau A11

Surface 81 m²
Durée 3/6/9
Loyer 264,50 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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Bureau A21

Surface 84 m²
Durée 3/6/9
Loyer 264,50 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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Sous-sol, bureau AS01

Surface 78 m²
Durée 3/6/9
Loyer 264,50 € HT-HC/m²/an
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RDC, bureau A01

Surface 81 m²
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RDC, bureau B01

Surface 108 m²
Durée 3/6/9
Loyer 264,50 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 431 m², divisible à partir de 323 m². Idéalement situé à 500 m de la Porte d'Orléans et à 700 m de la station Mairie de Montrouge (ligne 4), cet ensemble se compose de deux bâtiments distincts, séparés par une cour d'environ 40 m². Le premier bâtiment développe 323 m² répartis sur trois niveaux de bureaux, ainsi qu'un sous-sol incluant une cuisine professionnelle. L'ensemble est sécurisé par un système d'alarme. Le second bâtiment offre 108 m² supplémentaires, aménagés sur deux niveaux. Immeuble ancien . Bâtiment indépendant . Façade en pierres . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Portail d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion et espace détente . Cuisine et sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants et lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Cour privative . Archives et local technique . Faux plafonds, Sol Pvc . Pavé LED . Cloisons sèches . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Système de télésurveillance et Alarme . Normes E.R.P. possible si ascenseur . Chauffage individuel au gaz Immeuble indépendant Surface RDC : 189,06 m²

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1910 - 1919
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38575001

  • Date de mise sur le marché: 26/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 92120 Montrouge

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 83,61 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A21
1 Bureaux 81,46 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A11
RDC Bureaux 81,06 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A01
1SS Bureaux 77,66 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance AS01
Total Cellule Bureaux 323,79 Immédiate 264,5 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 872,39 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 108 Immédiate 264,5 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 872,3 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance B01
Total 431,79 m²
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