34070 Montpellier Bureau | 108 m² | À louer

MONTPELLIER - Garosud Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un bureau de 107,70 m² environ (QPPC incluses) situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de bureau en R+2 d'une artère très passante. LOCALISATION : - Situé dans la zone d'activité de Garosud - Sortie A709 N° 31 ou 32 à 6 mn - Arrêt de tramway à 6 mn à pied. DESCRIPTIF DU LOCAL : Immeuble en R+2 dédié à des activités tertiaires, le bureau situé au 1er étage, sans ascenseur, se décompose de la façon suivante : - Surface utile de 99,22 m² - 7 pièces dont 4 bureaux fermés (15,80 m², 8,30 m², 16,40 m², 14,88 m²), 2 open space (20,54 m², 14,75 m²) et une pièce info (6,30 m²) - Toilette commune sur le palier. - 4 places de parking extérieur privatif attribuées, dont une placée sur le second parking. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Immeuble Fibré. - Faux plafonds. - Climatisation réversible. - Eclairage led. - Sol souple. - Peinture aux murs. - Baie de brassage. CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HT/HC de 1 100,00 € - Charges locatives mensuelles HT de : 450,00 € (dont Taxe Foncière et électricité privative incluses) Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 550,00 € - Paiement trimestriel d'avance - Type de Bail 3/6/9 ou professionnel. - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 3 mois de dépôt de garantie. - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : Immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C