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34090 Montpellier Local commercial À vendre 1 800 000 € (1 834,86 €/m²)
Notes sur la vente
Locaux commerciaux à vendre - Ensemble immobilier indépendant sur deux parcelles
Situé à l'intersection stratégique des rues Puech Villa et Saint-Priest, cet ensemble immobilier se compose de deux parcelles distinctes, chacune accueillant un bâtiment indépendant d'environ 500 m² au sol, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
L'ensemble bénéficie d'une accessibilité poids lourds, d'accès privatifs pour chaque bâtiment ainsi que de la présence de compteurs électriques triphasés, répondant aux besoins d'activités commerciales, artisanales ou de stockage.
Bâtiment 1 - env. 485 m² - Foncier : 2 178 m²
Construction : 1978
Belle visibilité sur rue avec flux de passage important
Partie stockage en bardage simple peau
Toiture bac acier sur charpente métallique
Vitrines en simple vitrage sur la partie magasin de vente
Réfection complète de l'étanchéité en 2020, avec isolation extérieure
Bâtiment 2 - env. 496 m² - Foncier : 2 629 m²
Construction : 1985
Espaces dédiés aux bureaux et au stockage
Murs en agglos
Toiture bac acier sur charpente métallique
Deux bâtiments indépendants
Grande emprise foncière
Visibilité commerciale
Accessibilité PL
Situé à l'intersection stratégique des rues Puech Villa et Saint-Priest, cet ensemble immobilier se compose de deux parcelles distinctes, chacune accueillant un bâtiment indépendant d'environ 500 m² au sol, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
L'ensemble bénéficie d'une accessibilité poids lourds, d'accès privatifs pour chaque bâtiment ainsi que de la présence de compteurs électriques triphasés, répondant aux besoins d'activités commerciales, artisanales ou de stockage.
Bâtiment 1 - env. 485 m² - Foncier : 2 178 m²
Construction : 1978
Belle visibilité sur rue avec flux de passage important
Partie stockage en bardage simple peau
Toiture bac acier sur charpente métallique
Vitrines en simple vitrage sur la partie magasin de vente
Réfection complète de l'étanchéité en 2020, avec isolation extérieure
Bâtiment 2 - env. 496 m² - Foncier : 2 629 m²
Construction : 1985
Espaces dédiés aux bureaux et au stockage
Murs en agglos
Toiture bac acier sur charpente métallique
Deux bâtiments indépendants
Grande emprise foncière
Visibilité commerciale
Accessibilité PL
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
12 546 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
12 546 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 546 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 546 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Prix
1 800 000 €
Prix par m²
1 834,86 €
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Présenté par
"34090 Montpellier"
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