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  • 1er étage, bureau lot 1.1
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  • 1er étage, bureau lot 1.2
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  • 195 m²
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  • 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 39 006 € HT-HC/an 3 250 € HT-HC/mois
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  • Plafonds finis: 2 mètres
  • 1er étage, bureau lot 1.4
  • 398 m²
  • Négociable
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  • 203 m²
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  • 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 40 616 € HT-HC/an 3 385 € HT-HC/mois
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  • 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 92 046 € HT-HC/an 7 670 € HT-HC/mois
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  • 394 m²
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  • 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 78 820 € HT-HC/an 6 568 € HT-HC/mois
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  • 195 m²
  • Négociable
  • 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 39 064 € HT-HC/an 3 255 € HT-HC/mois
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  • 2e étage, bureau lot 2.4
  • 412 m²
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  • 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 82 342 € HT-HC/an 6 862 € HT-HC/mois
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  • 2e étage, bureau lot 2.5
  • 255 m²
  • Négociable
  • 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 50 952 € HT-HC/an 4 246 € HT-HC/mois
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  • 3e étage, bureau lot 3.1
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  • 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 81 182 € HT-HC/an 6 765 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 4,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • 3e étage, bureau lot 3.2
  • 332 m²
  • Négociable
  • 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 66 464 € HT-HC/an 5 539 € HT-HC/mois
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  • 3e étage, bureau lot 3.3
  • 450 m²
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  • 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 90 096 € HT-HC/an 7 508 € HT-HC/mois
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  • 3e étage, bureau lot 3.4
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  • 4e étage, bureau lot 4.1
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  • Négociable
  • 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 81 060 € HT-HC/an 6 755 € HT-HC/mois
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  • 4e étage, bureau lot 4.2
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  • 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 92 148 € HT-HC/an 7 679 € HT-HC/mois
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  • Plafonds finis: 2 mètres
  • 4e étage, bureau lot 4.3
  • 314 m²
  • Négociable
  • 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 62 893 € HT-HC/an 5 241 € HT-HC/mois
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  • Plafonds finis: 2 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau lot 1.1 539 m² Négociable 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 107 806 € HT-HC/an 8 984 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau lot 1.2 393 m² Négociable 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 78 574 € HT-HC/an 6 548 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau lot 1.3 195 m² Négociable 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 39 006 € HT-HC/an 3 250 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau lot 1.4 398 m² Négociable 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 79 610 € HT-HC/an 6 634 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau lot 1.5 203 m² Négociable 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 40 616 € HT-HC/an 3 385 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau lot 2.1 460 m² Négociable 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 92 046 € HT-HC/an 7 670 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau lot 2.2 394 m² Négociable 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 78 820 € HT-HC/an 6 568 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau lot 2.3 195 m² Négociable 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 39 064 € HT-HC/an 3 255 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau lot 2.4 412 m² Négociable 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 82 342 € HT-HC/an 6 862 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau lot 2.5 255 m² Négociable 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 50 952 € HT-HC/an 4 246 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau lot 3.1 406 m² Négociable 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 81 182 € HT-HC/an 6 765 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau lot 3.2 332 m² Négociable 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 66 464 € HT-HC/an 5 539 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau lot 3.3 450 m² Négociable 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 90 096 € HT-HC/an 7 508 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau lot 3.4 282 m² Négociable 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 56 456 € HT-HC/an 4 705 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage, bureau lot 4.1 405 m² Négociable 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 81 060 € HT-HC/an 6 755 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage, bureau lot 4.2 461 m² Négociable 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 92 148 € HT-HC/an 7 679 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage, bureau lot 4.3 314 m² Négociable 200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 62 893 € HT-HC/an 5 241 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, bureau lot 1.1

Surface
539 m²
Durée
Négociable
Loyer
200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 107 806 € HT-HC/an 8 984 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau lot 1.2

Surface
393 m²
Durée
Négociable
Loyer
200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 78 574 € HT-HC/an 6 548 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau lot 1.3

Surface
195 m²
Durée
Négociable
Loyer
200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 39 006 € HT-HC/an 3 250 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau lot 1.4

Surface
398 m²
Durée
Négociable
Loyer
200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 79 610 € HT-HC/an 6 634 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau lot 1.5

Surface
203 m²
Durée
Négociable
Loyer
200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 40 616 € HT-HC/an 3 385 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau lot 2.1

Surface
460 m²
Durée
Négociable
Loyer
200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 92 046 € HT-HC/an 7 670 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau lot 2.2

Surface
394 m²
Durée
Négociable
Loyer
200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 78 820 € HT-HC/an 6 568 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau lot 2.3

Surface
195 m²
Durée
Négociable
Loyer
200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 39 064 € HT-HC/an 3 255 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau lot 2.4

Surface
412 m²
Durée
Négociable
Loyer
200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 82 342 € HT-HC/an 6 862 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau lot 2.5

Surface
255 m²
Durée
Négociable
Loyer
200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 50 952 € HT-HC/an 4 246 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau lot 3.1

Surface
406 m²
Durée
Négociable
Loyer
200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 81 182 € HT-HC/an 6 765 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau lot 3.2

Surface
332 m²
Durée
Négociable
Loyer
200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 66 464 € HT-HC/an 5 539 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau lot 3.3

Surface
450 m²
Durée
Négociable
Loyer
200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 90 096 € HT-HC/an 7 508 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau lot 3.4

Surface
282 m²
Durée
Négociable
Loyer
200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 56 456 € HT-HC/an 4 705 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
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4e étage, bureau lot 4.1

Surface
405 m²
Durée
Négociable
Loyer
200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 81 060 € HT-HC/an 6 755 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau lot 4.2

Surface
461 m²
Durée
Négociable
Loyer
200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 92 148 € HT-HC/an 7 679 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
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4e étage, bureau lot 4.3

Surface
314 m²
Durée
Négociable
Loyer
200,03 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 62 893 € HT-HC/an 5 241 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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1er étage, bureau lot 1.1

Surface 539 m²
Durée Négociable
Loyer 200,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 4,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres

1er étage, bureau lot 1.2

Surface 393 m²
Durée Négociable
Loyer 200,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 4,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres

1er étage, bureau lot 1.3

Surface 195 m²
Durée Négociable
Loyer 200,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Frais d’agence : 4,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres

1er étage, bureau lot 1.4

Surface 398 m²
Durée Négociable
Loyer 200,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 4,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres

1er étage, bureau lot 1.5

Surface 203 m²
Durée Négociable
Loyer 200,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Frais d’agence : 4,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres

2e étage, bureau lot 2.1

Surface 460 m²
Durée Négociable
Loyer 200,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 4,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres

2e étage, bureau lot 2.2

Surface 394 m²
Durée Négociable
Loyer 200,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Frais d’agence : 4,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres

2e étage, bureau lot 2.3

Surface 195 m²
Durée Négociable
Loyer 200,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Frais d’agence : 4,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres

2e étage, bureau lot 2.4

Surface 412 m²
Durée Négociable
Loyer 200,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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  • Frais d’agence : 4,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres

2e étage, bureau lot 2.5

Surface 255 m²
Durée Négociable
Loyer 200,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Frais d’agence : 4,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres

3e étage, bureau lot 3.1

Surface 406 m²
Durée Négociable
Loyer 200,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Frais d’agence : 4,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres

3e étage, bureau lot 3.2

Surface 332 m²
Durée Négociable
Loyer 200,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 4,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres

3e étage, bureau lot 3.3

Surface 450 m²
Durée Négociable
Loyer 200,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 4,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres

3e étage, bureau lot 3.4

Surface 282 m²
Durée Négociable
Loyer 200,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 4,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres

4e étage, bureau lot 4.1

Surface 405 m²
Durée Négociable
Loyer 200,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 4,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres

4e étage, bureau lot 4.2

Surface 461 m²
Durée Négociable
Loyer 200,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 4,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres

4e étage, bureau lot 4.3

Surface 314 m²
Durée Négociable
Loyer 200,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 4,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres

Aperçu du bien

Dans un ensemble immobilier tertiaire de standing, immeuble de bureaux, idéalement situés le long de l'Avenue Georges Frêche à Pérols. Surface totale : environ 6 100 m² répartit sur 4 niveaux. Immeubles de bureaux en R+4, livrés aménagés non cloisonnés Plateaux entre 1 200 et 1 700 m² Prestations de qualité Au pied du Tramway 108 places de parkings Terrasse et patio Murs et façades : béton armé de 16 cm d'épaisseur Faux plafond 60*60 cm Menuiseries en aluminium Les locaux seront équipés de revêtements de sols type sol souple PVC (NT Grate) ou moquette. Climatisation réversible Eclairage pavé LED, 60x60 Sanitaires, vestiaires et douches situés en parties communes 2 locaux 2 roues (100 m² chacun) 2 Ascenseurs Hauteur sous plafond 2,70 m Accessibilité PMR, code du travail Certification Breeam Very Good

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
6 094 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39975674

  • Date de mise sur le marché: 31/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34070 Montpellier

Etage/Lot Surface totale Parkings
R + 1/lot 1.1538.95 m² 10
R + 1/lot 1.2392.81 m²7
R + 1/lot 1.3195 m²3
R + 1/lot 1.4397.99 m² 7
R + 1/lot 1.5203.05 m² 4
R + 2/lot 2.1460.16 m²8
R + 2/lot 2.2394.04 m²7
R + 2/lot 2.3195.29 m²3
R + 2/lot 2.4411.65 m²7
R + 2/lot 2.5254.72 m²5
R + 3/lot 3.1405.85 m²7
R + 3/lot 3.2332.27 m²6
R + 3/lot 3.3450.41 m²8
R + 3/lot 3.4282.24 m²5
R + 4/lot 4.1405.24 m² 7
R + 4/lot 4.2460.67 m²8
R + 4/lot 4.3314.42 m²6
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