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34000 Montpellier Local commercial | 102 m² | 230 000 € | À vendre
DESCRIPTION
Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : MURS COMMERCIAUX – INVESTISSEMENT RENTABLE – MONTPELLIER CENTRE Boulevard Ledru-Rollin – axe passant avec tramway à proximité immédiate Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux de 100 m², idéalement situés sur un boulevard structurant du centre-ville de Montpellier, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 4 mètres et d'un flux constant de passants. Surface : 100 m² répartis sur 2 niveaux Vitrine : 4 m État : clé en main selon activité Charges de copropriété : 130 € / mois Taxe foncière : 2 500 € / an Historique d'exploitation : spa, puis atelier de réparation cycles Local polyvalent, adapté à de nombreuses activités de services ou commerces spécialisés. Loyers observés sur le secteur : 1 700 € à 2 100 € HT / mois Ancien loyer : 2 000 € TTC / mois Forte demande locative sur cet axe Rendement brut potentiel : ˜ 10 % Rendement net estimé : ˜ 8 % (avant fiscalité, hors refacturation possible de la taxe foncière) Dossier complet et étude de rentabilité sur demande. Pas de procédure en cours Contact par SMS\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 230 000 € | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 102 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 230 000 € |
| Surface du lot | 102 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 102 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 230 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 256,79 € |
| Surface du lot | 102 m² |
| Prix | 230 000 € |
| Prix par m² | 2 256,79 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
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"34000 Montpellier"
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