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34000 Montpellier Local commercial À vendre 589 000 € (2 454,17 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Local commercial d'angle – Ex-agence bancaire – 240 m² + parkings – Cours Gambetta / Rue Chaptal
Adresse : 25 cours Gambetta & 1 rue Chaptal, en 1ère couronne de la ville historique. Tram ligne 3 à 50 m (arrêt Gambetta), parking souterrain de 470 places à proximité immédiate.
Opportunité rare : local libre de toute occupation
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing (copropriété de 37 lots sur 6 niveaux), ce local de 240 m² sur deux façades offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial.
Configuration idéale pour bureaux, agence ou activité tertiaire :
• Accueil clients
• 5 bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace repos
• Sanitaire PMR
• Archives, local technique
• Espace automates / libre-service
• Climatisation réversible
Sous-sol : 2 places de parking privatives incluses
• Prix de vente : 589.000 € HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Adresse : 25 cours Gambetta & 1 rue Chaptal, en 1ère couronne de la ville historique. Tram ligne 3 à 50 m (arrêt Gambetta), parking souterrain de 470 places à proximité immédiate.
Opportunité rare : local libre de toute occupation
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing (copropriété de 37 lots sur 6 niveaux), ce local de 240 m² sur deux façades offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial.
Configuration idéale pour bureaux, agence ou activité tertiaire :
• Accueil clients
• 5 bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace repos
• Sanitaire PMR
• Archives, local technique
• Espace automates / libre-service
• Climatisation réversible
Sous-sol : 2 places de parking privatives incluses
• Prix de vente : 589.000 € HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
5 992 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 992 €
|
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 992 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 992 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
240 m²
Prix
589 000 €
Prix par m²
2 454,17 €
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Présenté par
Pierre Et Patrimoine
"34000 Montpellier"
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