34070 Montpellier Local commercial | 50 m² | 90 000 € | À vendre

Emplacement stratégique – Place Roger Salengro Votre agence , vous propose à la vente des murs commerciaux en angle de rue, idéalement situés sur la place Roger Salengro, au cœur du quartier Figuerolles. Caractéristiques principales : - Surface de plus de 50 m² (loi Carrez) - TF 2025: 1 293 euros - Visibilité exceptionnelle grâce à l'angle de rue - Petite copropriété de 2 lots avec syndic bénévole - Aucune charge de copropriété, uniquement l'assurance au prorata des tantièmes Équipements et potentiel : - Deux entrées indépendantes - Compteur Linky triphasé - Chambre froide positive de grande capacité - Rideau métallique électrique - Accord de copropriété pour l'installation d'une extraction, permettant une activité de restauration À qui s'adresse ce bien ? Ce local s'adresse : - Aux porteurs de projet souhaitant implanter leur activité dans un quartier vivant et bien desservi - Aux investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé avec fort potentiel locatif L'avis du professionnel : Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, faible charges et polyvalence d'exploitation. Une opportunité à saisir pour créer ou investir sereinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr