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34000 Montpellier Local commercial | 75 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 75 m² | Négociable | 186,67 € HT-HC/m²/an 15,56 € HT-HC/m²/mois 14 000 € HT-HC/an 1 167 € HT-HC/mois |
RDC
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Droit d’entrée : 10 000 €
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Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 000 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 75 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 75 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
À LOUER – Restaurant équipé de 75 m² – ROND POINT DU GRAND M - OVALIE Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose la location de ce superbe restaurant de 75 m², entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement. Situé au niveau du rond-point du Grand M, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 25 000 véhicules/jour : un emplacement de premier choix pour développer votre activité dans des conditions optimales. Un local rationnel et fonctionnel Le restaurant se compose de : - Un espace d'accueil et une salle de restauration pouvant accueillir environ 28 couverts - Une cuisine professionnelle avec espace plonge - Une petite réserve - Un bureau - Un WC salarié - Un WC PMR pour la clientèle Équipements inclus (liste non exhaustive): - Hotte et extraction - Climatisation réversible gainable - Rideau métallique - Faux plafond avec éclairage LED - Meubles en inox - Friteuse professionnelle, machine à panini - Grill/plancha professionnelle - Comptoir à salade - 2 grands frigos professionnels - 1 grand frigo vitré - 1 cave à vin réfrigérée - 1 congélateur - Caisse enregistreuse - 5 écrans télé Conditions locatives: - Loyer mensuel hors charges : 1 400 € - Charges mensuelles (copropriété et taxe foncière) :200 € - Pas de TVA - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Droit d'entrée : 10 000 € - Honoraires d'agence forfaitaires : 5 000 € TTC L'avis du professionnel : Un bien rare, offrant une visibilité hors norme et permettant de démarrer son activité sans investissement lourd. Ce local ne restera pas longtemps sur le marché : une opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Présenté par
Pierre Et Patrimoine
"34000 Montpellier"
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