34000 Montpellier Local commercial 680 m² 99 % Loué À vendre 2 000 000 € (2 941,18 €/m²)

Une opportunité rare au coeur de Montpellier ! Situé dans une rue piétonne, à proximité du tramway, de la gare et des commerces, ce local commercial de 680 m² offre une belle visibilité. Actuellement loué à un locataire de référence, ce bien offre une rentabilité de 8 %. Loyer annuel : 160 000 Euros HT/HC Ces murs professionnels combinent emplacement stratégique et prestations complètes : 13 bureaux aménagés Hall d'accueil, salle d'attente, salle d'eau Cuisine, vestiaires, sanitaires PMR Salle de stockage de 30 m² Local technique Climatisation, fibre, wifi, digicode, alarme 9 parkings privatifs en sous-sol Accessibilité PMR - Établissement ERP Visibilité maximale - Quartier vivant - Rendement immédiat Prix de vente net vendeur : 2 000 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus charge acquéreur : 5% HT du prix de vente) Un bien rare, idéal pour un placement sécurisé en coeur de ville. Contactez nous pour planifier une visite ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr