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78180 Montigny-le-Bretonneux Bureau À vendre 849 200 € (1 100,00 €/m²)

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Notes sur la vente

IMMPROVE vous propose un grand plateau de bureaux en plein coeur de Montigny Bretonneux, idéalement placé au-dessus de la gare SNCF (lignes N et U) et RER (ligne C) de Saint Quentin en Yvelines, à la location ou à la vente. Surface entièrement curée, travaux à prévoir. Accès N10, N12, A12, A13, A86. Centre commercial régional à proximité.

Construction du bâtiment : 1985
. Régisseur sur site
. Double ascenseurs
. Digicode
. Accès PMR
. Grand plateau de bureaux
. Locaux lumineux avec lumière traversante
. Moteurs de la climatisation installés
Arrivées et évacuations d'eau
. Location : locaux rénovés (peinture, moquette, faux-plafond, luminaires.)
. Vente : locaux vendus en l'état, plateau entièrement curé, fluides en attente
. 16 droits de stationnement compris

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel	Annuel par pi²
Taxes	19 044 €	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	19 044 €	-

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes
Annuel	19 044 €
Annuel par pi²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des frais
Annuel	19 044 €
Annuel par pi²	-

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

772 m²

Prix

849 200 €

Prix par m²

1 100,00 €

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte
Plan d’étage

Montigny-le-Bretonneux - Plan d’étage Image

+33 1 59 30 20 33

Immprove Guyancourt

ID de l’annonce: 39331832
Date de mise sur le marché: 05/02/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 78180 Montigny-le-Bretonneux

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Visite 3D

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Street view Rue

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Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — Bâtiment moderne au design élégant, idéalement situé en milieu urbain.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13 — Immeuble moderne au cœur d'un quartier dynamique.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 13 — Bâtiment moderne offrant un design unique et des espaces lumineux.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 13 — Bâtiment moderne avec une façade impressionnante et de grandes fenêtres.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 13 — Espace intérieur lumineux avec potentiel d'aménagement.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Hall d’entrée– Image 6 sur 13 — Espace accueillant et moderne, idéal pour vos visiteurs.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Espace intérieur lumineux prêt à aménager selon vos besoins.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Espace lumineux à aménager selon vos besoins.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 13 — Espace lumineux et ouvert, idéal pour vos projets d'aménagement.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 13 — Proximité des transports et cadre agréable, idéal pour les professionnels.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Plan d’étage– Image 12 sur 13 — Plan d'étage spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

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Plan d’étage

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
3	Bureaux	772	Immédiate	110 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 100 m² HD NV	32,38 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		772 m²
16 Sous-sol

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