77290 Mitry-Mory Bureau | 600 m² | À louer

Situé à seulement quelques minutes des hubs stratégiques de Roissy – Charles de Gaulle et Villepinte, je vous propose ce manoir de caractère à la location qui allie charme ancien et fonctionnalité moderne. Offrant de grands volumes lumineux répartis sur plusieurs niveaux, il se compose : De bureaux élégants et modulables (RDC et 1er étage) D'un espace résidentiel ou directionnel au 2? étage D'un sous-sol aménagé (stockage, chaufferie, locaux techniques) De superbes extérieurs arborés permettant d'allier confort et image de prestige Un local indépendant de 80m2 pour envisager un atelier ou du stockage supplémentaire Éléments techniquesChaudière au gaz Climatisation réversible Électricité et réseau informatique aux normes Étanchéité toiture : réfection de la façade avant Fenêtres en aluminium double vitrage Motorisation du portail à l'entrée du site Atelier de 80m2 Alarmes et caméras Conditions financières : Loyer : 6666€ HT/ mois TF : 6610€ /an Taxes bureaux : 3051€/an Honoraires charge preneur : 30% HT du loyer annuel ? Atouts majeurs :Emplacement stratégique dans un secteur tertiaire dynamique Accessibilité optimale : axes routiers, RER B, aéroport Roissy-CDG Cadre de travail haut de gamme au coeur d'un environnement verdoyant Idéal pour : siège social, cabinet médical, showroom, agence, espace de coworking ou résidence d'affaires Un bien rare sur le marché offrant une image premium pour votre entreprise et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL et Hakim CHARNI, consultants au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 998 €. Classe énergie G, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 483 653 RCP SPVIE Assurances