SEGRO Centre Compans 14 Rue Jacquard Industriel/Logistique | 5 618 m² | À louer | 77290 Compans

Locaux d’activité à louer à Compans accès rapide Paris Roissy CDG Situé à Compans, à seulement 28 km de Paris et 8 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce site bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité de l'autoroute A1, A3, A104 et du RER B. Cet ensemble immobilier à construire propose 11 060 m² divisibles dès 5 380 m², idéal pour des activités, du stockage ou de la messagerie. Les surfaces sont modulables pour s'adapter aux besoins logistiques et industriels les plus exigeants. Le bâtiment, certifié BREEAM Excellent, garantit une haute performance énergétique et une maîtrise des coûts d'exploitation. Les volumes sont optimisés avec une hauteur libre de 7 mètres et une dalle résistant à 3 tonnes par m². L'éclairage LED assure efficacité et économie d'énergie. Le site offre 42 portes à quai, 3 accès de plain-pied, ainsi qu'un grand parking pour véhicules légers et poids lourds, avec bornes de recharge électrique. La sécurité est assurée par un poste de garde, une enceinte indépendante et un système de détection incendie. Ce site, proche du hub économique de Roissy, constitue une opportunité stratégique pour les professionnels de la logistique et de la distribution, profitant d'un secteur dynamique et d'infrastructures de transport majeures. Site entièrement clos Site indépendant Poste de garde Bornes de recharge électrique Faux plafond Climatisation Eclairage LED Revêtement de sol Surface RDC 8840 m² Surface terrain 0 Eclairage LED entrepôt Résistance au sol 3 T par m² Portes à quai 42 Portes de plain-pied 3 Hauteur sous plafond 7 m Détection incendie Parking véhicules légers 60 Parking poids lourds 10 Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute A104 RER Mitry-Claye B Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC