01700 Miribel Local d’activités | 151 m² | À louer

Ce local d'activités neuf de 151 m², situé dans la zone des Echets au cœur de Miribel, offre un environnement moderne et fonctionnel. Vous profitez d'une grande hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour le stockage ou la petite production. L'accès se fait aisément grâce à une porte sectionnelle électrique de 3 mètres sur 3 mètres, pratique pour les livraisons et le passage de véhicules professionnels. Le bien dispose également de trois places de stationnement privatives. Un bureau aménagé et chauffé de 30 m² complète l'ensemble, garantissant confort et fonctionnalité. La situation géographique est stratégique, à proximité immédiate des autoroutes A432 et A46, offrant une excellente desserte vers toute l'agglomération. Le bâtiment est indépendant, équipé d'un éclairage LED performant et d'une structure moderne en bardage double peau, avec isolation et charpente métallique. Il est également possible d'aménager 30 m² de bureaux supplémentaires selon vos besoins. Ce local constitue une excellente opportunité pour les artisans ou entreprises à la recherche d'un espace professionnel accessible et de qualité. Emplacement dans la zone des Echets Adresse dans la commune de Miribel Proximité des axes autoroutiers Bâtiment indépendant Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Plinthes périphériques Parking 3 places Eclairage LED Chauffage électrique pour le bureau en R+1 Revêtement au sol dans les bureaux PVC imitation bois Pas de chauffage dans la partie activité Porte sectionnelle électrique 3 x 3 m Tri phasé Trappe de désenfumage Structure bardage double peau Isolation Charpente métallique Sol dalle industrielle Couverture bac acier Surface terrain 1990 m² Hauteur libre minimum sous poutre 6,8 m Hauteur libre maximum sous poutre 6,8 m Situation/Transports : Accès rapide à l'autoroute A432 Accès rapide à l'autoroute A46 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC