35540 Miniac-Morvan Local d’activités | 170-181 m² | À vendre

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la vente un ensemble de locaux d'activités neufs idéalement situés à Miniac-Morvan (35540) , bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la voie express D137 (axe Rennes / Saint-Malo). Ce parc d'activités moderne, dont la construction a été achevée en 2025, développe une surface globale de plus de 1 900 m² répartie en 12 cellules. Plusieurs lots sont actuellement disponibles à l'acquisition avec des surfaces divisibles à partir de 170 m². Conçus pour répondre aux besoins des entreprises, ces locaux sont livrés bruts de béton et disposent chacun des prestations suivantes : Une porte de plain-pied de grandes dimensions (4,5 m x 4,0 m), une hauteur libre sous poutre allant de 5,75 m à 6,0 m, des luminaires LED déjà installés et deux places de stationnement privatives par lot. Ces cellules offrent une totale liberté d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre activité. Disponibilité immédiate. - Couverture : Bac acier isolé - Charpente : Métallique - Façades extérieures : Bardage double peau - Murs intérieurs : Béton banché / Blocs béton - Sol : Dalle béton surfacée quartz - Hauteur libre sous poutre : 5,75 m à 6,0 m - Portes de plain-pied : 1 par lot - Dimensions portes : 4,5 m (H) x 4,0 m (L) - Livraison : Brut de béton - Gaz : Possibilité raccordement - Luminaires : LED, installés - Terrain : Enrobé, espaces verts - Stationnements VL : 2 par lot