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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – B
  • 220 m²
  • 3/6/9
  • 122,89 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 26 999 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    9,48 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 2 083 € /an 173,56 € /mois
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • RDC – E
  • 320 m²
  • 3/6/9
  • 122,89 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 39 300 € HT-HC/an 3 275 € HT-HC/mois
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  • RDC – F
  • 290 m²
  • 3/6/9
  • 122,80 € HT-HC/m²/an 10,23 € HT-HC/m²/mois 35 600 € HT-HC/an 2 967 € HT-HC/mois
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  • 220 m²
  • 3/6/9
  • 122,89 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 26 999 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois
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  • 122,80 € HT-HC/m²/an 10,23 € HT-HC/m²/mois 35 600 € HT-HC/an 2 967 € HT-HC/mois
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  • 220 m²
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – B 220 m² 3/6/9 122,89 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 26 999 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – E 320 m² 3/6/9 122,89 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 39 300 € HT-HC/an 3 275 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – F 290 m² 3/6/9 122,80 € HT-HC/m²/an 10,23 € HT-HC/m²/mois 35 600 € HT-HC/an 2 967 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – J 220 m² 3/6/9 122,89 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 26 999 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – K 290 m² 3/6/9 122,80 € HT-HC/m²/an 10,23 € HT-HC/m²/mois 35 600 € HT-HC/an 2 967 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – N 290 m² 3/6/9 122,80 € HT-HC/m²/an 10,23 € HT-HC/m²/mois 35 600 € HT-HC/an 2 967 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – O 220 m² 3/6/9 122,89 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 26 999 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – B

Surface
220 m²
Durée
3/6/9
Loyer
122,89 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 26 999 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
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RDC – E

Surface
320 m²
Durée
3/6/9
Loyer
122,89 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 39 300 € HT-HC/an 3 275 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
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-
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RDC – F

Surface
290 m²
Durée
3/6/9
Loyer
122,80 € HT-HC/m²/an 10,23 € HT-HC/m²/mois 35 600 € HT-HC/an 2 967 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
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RDC – J

Surface
220 m²
Durée
3/6/9
Loyer
122,89 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 26 999 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
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RDC – K

Surface
290 m²
Durée
3/6/9
Loyer
122,80 € HT-HC/m²/an 10,23 € HT-HC/m²/mois 35 600 € HT-HC/an 2 967 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
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Maintenant

RDC – N

Surface
290 m²
Durée
3/6/9
Loyer
122,80 € HT-HC/m²/an 10,23 € HT-HC/m²/mois 35 600 € HT-HC/an 2 967 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
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Maintenant

RDC – O

Surface
220 m²
Durée
3/6/9
Loyer
122,89 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 26 999 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – B

Surface 220 m²
Durée 3/6/9
Loyer 122,89 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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RDC – E

Surface 320 m²
Durée 3/6/9
Loyer 122,89 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,48 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 3 032 € /an 252,64 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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RDC – F

Surface 290 m²
Durée 3/6/9
Loyer 122,80 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,48 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 2 748 € /an 229,02 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 7 mètres

RDC – J

Surface 220 m²
Durée 3/6/9
Loyer 122,89 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,48 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 2 083 € /an 173,56 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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RDC – K

Surface 290 m²
Durée 3/6/9
Loyer 122,80 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,48 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 2 748 € /an 229,02 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 7 mètres

RDC – N

Surface 290 m²
Durée 3/6/9
Loyer 122,80 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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    9,48 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 2 748 € /an 229,02 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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RDC – O

Surface 220 m²
Durée 3/6/9
Loyer 122,89 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,48 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 2 083 € /an 173,56 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 7 mètres

Aperçu du bien

Au sein du parc Vert Castel à Mérignac, à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, IMMPROVE propose à la location plusieurs cellules d'activités. Chaque cellule dispose d'un espace de bureaux d'environ 50 m² en mezzanine, ainsi que d'un espace entrepôt d'environ 200 m². Immeuble moderne . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Plinthes périphériques . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 7 . Dimensions porte : 3,6 (H) x 3(L) m Surface RDC : 1515,7 m² Surface terrain : 0

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
1 848 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40517322

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Mezzanine 45 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 174,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B Activités 219,7 Immédiate 122,89 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B
1 Mezzanine 53,3 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 266,5 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule E Activités 319,8 Immédiate 122,89 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance E
1 Mezzanine 48,2 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 241,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule F Activités 289,9 Immédiate 122,8 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance F
1 Mezzanine 45 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 174,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule J Activités 219,7 Immédiate 122,89 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance J
1 Mezzanine 48,2 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 241,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule K Activités 289,9 Immédiate 122,8 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance K
1 Mezzanine 48,2 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 241,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule N Activités 289,9 Immédiate 122,8 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance N
1 Mezzanine 45 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 174,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule O Activités 219,7 Immédiate 122,89 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance O
Total 1 848,6 m²
4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple
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