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33700 Mérignac Local d’activités | 319–2 520 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – C10
325 m²
3/6/9
107,66 € HT/m²/an 8,97 € HT/m²/mois 34 989 € HT/an 2 916 € HT/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
9,01 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 2 928 € /an 244,02 € /mois
Taxe foncière :
4,97 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 1 615 € /an 134,60 € /mois
Plafonds finis: 7 mètres

RDC – C12
1 225 m²
3/6/9
100,61 € HT/m²/an 8,38 € HT/m²/mois 123 248 € HT/an 10 271 € HT/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
9,01 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 11 037 € /an 919,77 € /mois
Taxe foncière :
4,97 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 6 088 € /an 507,34 € /mois
Plafonds finis: 7 mètres

RDC – C2
323 m²
3/6/9
106,97 € HT/m²/an 8,91 € HT/m²/mois 34 551 € HT/an 2 879 € HT/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
9,01 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 2 910 € /an 242,52 € /mois
Taxe foncière :
4,97 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 1 605 € /an 133,77 € /mois
Plafonds finis: 5 mètres

RDC – C5
319 m²
3/6/9
107,15 € HT/m²/an 8,93 € HT/m²/mois 34 181 € HT/an 2 848 € HT/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
9,01 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 2 874 € /an 239,52 € /mois
Taxe foncière :
4,97 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 1 585 € /an 132,12 € /mois
Plafonds finis: 5 mètres

RDC – C9
328 m²
3/6/9
108,23 € HT/m²/an 9,02 € HT/m²/mois 35 499 € HT/an 2 958 € HT/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
9,01 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 2 955 € /an 246,27 € /mois
Taxe foncière :
4,97 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 1 630 € /an 135,84 € /mois
Plafonds finis: 7 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – C10	325 m²	3/6/9	107,66 € HT/m²/an 8,97 € HT/m²/mois 34 989 € HT/an 2 916 € HT/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – C12	1 225 m²	3/6/9	100,61 € HT/m²/an 8,38 € HT/m²/mois 123 248 € HT/an 10 271 € HT/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – C2	323 m²	3/6/9	106,97 € HT/m²/an 8,91 € HT/m²/mois 34 551 € HT/an 2 879 € HT/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – C5	319 m²	3/6/9	107,15 € HT/m²/an 8,93 € HT/m²/mois 34 181 € HT/an 2 848 € HT/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – C9	328 m²	3/6/9	108,23 € HT/m²/an 9,02 € HT/m²/mois 35 499 € HT/an 2 958 € HT/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

325 m²

Durée

3/6/9

Loyer

107,66 € HT/m²/an 8,97 € HT/m²/mois 34 989 € HT/an 2 916 € HT/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

1 225 m²

Durée

3/6/9

Loyer

100,61 € HT/m²/an 8,38 € HT/m²/mois 123 248 € HT/an 10 271 € HT/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

323 m²

Durée

3/6/9

Loyer

106,97 € HT/m²/an 8,91 € HT/m²/mois 34 551 € HT/an 2 879 € HT/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

319 m²

Durée

3/6/9

Loyer

107,15 € HT/m²/an 8,93 € HT/m²/mois 34 181 € HT/an 2 848 € HT/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

328 m²

Durée

3/6/9

Loyer

108,23 € HT/m²/an 9,02 € HT/m²/mois 35 499 € HT/an 2 958 € HT/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location des locaux d'activités neufs de 319 m² à 1 225 m², au coeur de l'OIM Aéroparc à Mérignac. Les locaux sont équipés de sanitaires et de bureaux livrés en plateau, prêts à cloisonner. Ce programme est réparti dans 2 bâtiments disposant d'une grande aire de manoeuvre pour des gros porteurs. Le lot C12 est équipé d'un quai niveleur. Environnement arboré, proche rocade et aéroport. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Type de charpente : Métallique - Façade bardage double peau - Toiture bac acier isolée - Nature du sol : béton lissé - Locaux sociaux - Hauteur libre dans le bâtiment A : 5,80 mètres - Hauteur libre dans le bâtiment B : 7,00 mètres - 1 porte d'accès PL/cellule - 1 porte à quai pour le cellule C12 - Dimensions porte : 3,00 (L) mètres x 3,50 mètres (H) - Faux plafonds - Séparation placo entre les bureaux et l'entrepôt - Sanitaire en RDC - Pavés LED 600 x 600 - Sol béton quartz - Climatisation réversible (caissettes en plafond)

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

1 000 - 5 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Frais d’agence (ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX)

1 1

Carte

+33 5 56 57 99 53

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

ID de l’annonce: 39973960
Date de mise sur le marché: 31/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33700 Mérignac

1 sur 10

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Local d’activités dans Mérignac à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — Bâtiment moderne avec accès facilité et stationnement spacieux.

Local d’activités dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 2 sur 10 — Espace lumineux avec potentiel d'aménagement.

Local d’activités dans Mérignac à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 10 — Espace moderne idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets.

Local d’activités dans Mérignac à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 10 — Espace industriel moderne avec accès facile et grand potentiel.

Local d’activités dans Mérignac à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 10 — Espace de chargement moderne et fonctionnel, idéal pour vos activités logistiques.

Local d’activités dans Mérignac à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 10 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Mérignac à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 10 — Espace moderne avec accès facile et potentiel d'aménagement.

Local d’activités dans Mérignac à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 10 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour diverses activités professionnelles.

1 sur 1

Carte

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer annuel HT	Parking extérieur
A/C2	323 m²	Activités : 248 m² / Bureaux : 75 m² (RDC + Mezzanine)	34 550€ HT	3
A/C5	319 m²	Activités : 243 m² / Bureaux : 76 m² (RDC + Mezzanine)	34 180€ HT	3
B/C9	328 m²	Activités : 238 m² / Bureaux : 90 m² (RDC + Mezzanine)	35 500€ HT	3
B/C10	325 m²	Activités : 242 m² / Bureaux : 83 m² (RDC + Mezzanine)	34 990€ HT	3
B/C12	1225 m²	Activités : 803 m² / Bureaux : 423 m² (RDC + Mezzanine)	123 245€ HT	17

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