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33700 Mérignac Local d’activités | 493 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Nouvelle-Aquitaine Gironde 33700 Mérignac - Local d'activités à Louer - 493 m²

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Caractéristiques

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – OLACT2534823/1
  • 493 m²
  • Négociable
  • 101,42 € HT-HC/m²/an 8,45 € HT-HC/m²/mois 50 000 € HT-HC/an 4 167 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 6 mètres
  • Charges locatives :
    21,00 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 10 353 € /an 862,75 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 6 163 € /an 513,54 € /mois
  • 4 bureaux privés
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – OLACT2534823/1 493 m² Négociable 101,42 € HT-HC/m²/an 8,45 € HT-HC/m²/mois 50 000 € HT-HC/an 4 167 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – OLACT2534823/1

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101,42 € HT-HC/m²/an 8,45 € HT-HC/m²/mois 50 000 € HT-HC/an 4 167 € HT-HC/mois
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RDC – OLACT2534823/1

Surface 493 m²
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Loyer
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CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
101,42 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    21,00 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 10 353 € /an 862,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 6 163 € /an 513,54 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 4 bureaux privés
  • Plafonds finis: 6 mètres

Aperçu du bien

A LOUER MERIGNAC LOCAL MIXTE BUREAUX ACTIVITES de 493 m². Disponible dès janvier 2026. Cadera Sud à proximité immédiate de la rocade sortie 11b, Bnp Paribas Real Estate Advisory France vous propose un local de 493m² comprenant 283,72 m² d'activité avec porte sectionnelle automatisée et 209,28 m² de bureaux aménagés en étage. Disponible dès Janvier 2026. MERIGNAC - CADERA SUD zone à vocation d'activités industrielles et économiques et tertiaire A proximité immédiate de la Rocade (A630) échangeur 11b  BNP PARIBAS Real Estate Advisory France vous propose un local d'activité de 493m² sur un site accessible PL ,    Descriptif Technique synthétique du site : 1 porte sectionnelle de plain-pied automatisée,  1 porte piéton , Triphasé, Hauteur 5m50m maximum sous poutre et 6m84 en hauteur libre, Accessibilité PL, Locaux sociaux , bureaux climatisés et parquetés, cuisine aménagée, local fibré, Aérothermes , bureaux climatisés et parquetés, Fenêtres sécurisées, chambre forte de 7 m²,  Loyer : 50 000 /an/HT/HC Impôt foncier : 12,50 HT / m² / an Charges : 21 HT / m² / an (Comprenant : Eau, frais gestion technique, ASL, assurance bailleur, maintenance CVC, entretien toiture, maintenance SSI et vérif. Réglementaires, nettoyage vitrerie ext., entretien divers) DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer Hors Charges  Loyer payable trimestriellement d'avance. Honoraires 15% à la charge du preneur

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Année de construction
1980 - 1989
Développement et livraisons
Béton armé

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

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  • ID de l’annonce: 38299977

  • Date de mise sur le marché: 26/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Ce Bordeaux Ouest Local d’activités situé à 33700 Mérignac est actuellement disponible. Contactez BNP Paribas Real Estate BORDEAUX pour plus d’informations.

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&quot;33700 Mérignac&quot;

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Lot Bâtiment Type Etage Surface
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