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33700 Mérignac Local d’activités | 365 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – Lot 1
365 m²
3/6/9
80,02 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 29 207 € HT-HC/an 2 434 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1 salle de conférence

Charges locatives :
6,20 € /m²/an 0,52 € /m²/mois 2 263 € /an 188,58 € /mois
Plafonds finis: 4 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – Lot 1	365 m²	3/6/9	80,02 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 29 207 € HT-HC/an 2 434 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

365 m²

Durée

3/6/9

Loyer

80,02 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 29 207 € HT-HC/an 2 434 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

A proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 365 m² avec 120 m² de bureaux. Le local d'activité se trouve sur un site clos. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Archives . Faux plafonds . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 4,5 m à 6 m . Dimensions porte : 3,55 (H) x 3,5 (L) m . Vestiaire . Sanitaires privatifs Surface RDC : 365 m² Surface terrain : 0

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

365 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID de l’annonce: 38296606
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33700 Mérignac

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

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Carte

Local d’activités dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 1 sur 10 — Espace intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour divers projets.

Local d’activités dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 2 sur 10 — Espace intérieur lumineux avec étagères, idéal pour vos projets.

Local d’activités dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 3 sur 10 — Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les équipes dynamiques.

Local d’activités dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.

Local d’activités dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour des projets collaboratifs.

Local d’activités dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 6 sur 10 — Bureau moderne avec espace de travail bien agencé et équipements pratiques.

Local d’activités dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 7 sur 10 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 8 sur 10 — Cuisine fonctionnelle et moderne pour un confort optimal.

Local d’activités dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 9 sur 10 — Espace fonctionnel idéal pour le stockage et l'organisation.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	245				25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 1
RDC	Bureaux	120				25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 1
	Parkings	-				25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	365	15 juin 2026	80 m²/an HT HC	6,2 m²/an HT	25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		365 m²
2 Extérieur simple

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