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33700 Mérignac Local d’activités | 488 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Nouvelle-Aquitaine Gironde 33700 Mérignac - Local d'activités à Louer - 488 m²

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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 488 m²
  • 3/6/9
  • 98,04 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 47 843 € HT-HC/an 3 987 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
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  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    5,65 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 2 758 € /an 229,81 € /mois
  • Plafonds finis: 7 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 488 m² 3/6/9 98,04 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 47 843 € HT-HC/an 3 987 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC

Surface
488 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
98,04 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 47 843 € HT-HC/an 3 987 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
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Maintenant

RDC

Surface 488 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
98,04 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    5,65 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 2 758 € /an 229,81 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 7 mètres

Aperçu du bien

Situé dans la zone du Phare, à proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose un local d'activité d'une surface totale de 488 m², comprenant un entrepôt d'environ 291,1 m² et des bureaux en R+1 d'environ 197,3 m². Les locaux bénéficient de 6 places de stationnement privatives. Immeuble récent . Façade en bardage . Normes PMR . Portail d'accès . Digicode . Interphone . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Cuisine . 2 Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 7,50 m . Hauteur sous mezzanine : 3,66 . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 5,5 (H) x3,5 (L) m . Courant triphasée Surface RDC : 291,1 m² Surface terrain : 0

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
488 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

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  • ID de l’annonce: 38222280

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Ce Local d’activités situé à 33700 Mérignac est actuellement disponible à la louer. Contactez Immprove Bordeaux pour plus d’informations.

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1 Bureaux 197 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 291,1 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 488,1 Immédiate 98 m²/an HT HC 5,65 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 488,1 m²
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