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13013 Marseille Local d'activités À vendre 530 000 € (1 152,17 €/m²)
Notes sur la vente
Rare opportunité à la vente pour ce local professionnel d'environ 460 m², idéalement situé dans un secteur stratégique et très recherché de Marseille. Le local se développe sur deux niveaux de 230 m², avec un rez-de-chaussée adapté aux activités opérationnelles ou logistiques et un étage dédié aux bureaux, espaces de travail et/ou de stockage, offrant une organisation fonctionnelle et flexible.
Un atout majeur de ce local réside dans sa cour intérieure privative, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, utilitaires ou camions légers, ainsi que des manoeuvres faciles. Cet espace extérieur, combiné à une porte sectionnelle, assure des conditions de livraisons fluides et efficaces, particulièrement appréciées pour une activité professionnelle nécessitant des flux réguliers.
Les locaux sont lumineux, climatisés et sécurisés par des rideaux métalliques. L'environnement est dynamique, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate.
La station de métro Frai Vallon (ligne M1) se situe à seulement 200 mètres, la gare TGV Saint-Charles est accessible en 15 minutes en transports, et l'aéroport Marseille Provence en 25 minutes. Accès rapide aux autoroutes A7, A50 et à la rocade L2.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une implantation durable et valorisante.
Cette vente n'est pas soumise à la TVA.
Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Métro Frais Vallon à 200 m
Accès autoroutiers A7, A50 et L2
Gare TGV Saint-Charles à 15 min
Aéroport Marseille Provence à 25 min
Environnement dynamique
Commodités à proximité
Cour privative
Stationnement sur site
Surface totale d'environ 460 m²
Répartition sur 2 niveaux de 230 m²
Espace activité en rez-de-chaussée
Bureaux ou petit atelier à l'étage
Espaces de stockage
Bureaux climatisés
Locaux lumineux
Porte sectionnelle
Surface RDC : 460 m²
Un atout majeur de ce local réside dans sa cour intérieure privative, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, utilitaires ou camions légers, ainsi que des manoeuvres faciles. Cet espace extérieur, combiné à une porte sectionnelle, assure des conditions de livraisons fluides et efficaces, particulièrement appréciées pour une activité professionnelle nécessitant des flux réguliers.
Les locaux sont lumineux, climatisés et sécurisés par des rideaux métalliques. L'environnement est dynamique, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate.
La station de métro Frai Vallon (ligne M1) se situe à seulement 200 mètres, la gare TGV Saint-Charles est accessible en 15 minutes en transports, et l'aéroport Marseille Provence en 25 minutes. Accès rapide aux autoroutes A7, A50 et à la rocade L2.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une implantation durable et valorisante.
Cette vente n'est pas soumise à la TVA.
Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Métro Frais Vallon à 200 m
Accès autoroutiers A7, A50 et L2
Gare TGV Saint-Charles à 15 min
Aéroport Marseille Provence à 25 min
Environnement dynamique
Commodités à proximité
Cour privative
Stationnement sur site
Surface totale d'environ 460 m²
Répartition sur 2 niveaux de 230 m²
Espace activité en rez-de-chaussée
Bureaux ou petit atelier à l'étage
Espaces de stockage
Bureaux climatisés
Locaux lumineux
Porte sectionnelle
Surface RDC : 460 m²
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
3 526 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 526 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 526 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 526 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 530 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 152,17 € | Surface utile brute | 460 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 530 000 € |
| Prix par m² | 1 152,17 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 460 m² |
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