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Description

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Informations sur l’immeuble

Prix 1 386 000 €
Surface du lot 275 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Local d'activités (Lot en copropriété)
Type de vente Propriétaire occupant

1 Lot disponible

Surface du lot 275 m²
Prix 1 386 000 €
Prix par m² 5 040,13 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • ID de l’annonce: 40413418

  • Date de mise sur le marché: 05/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13002 Marseille

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