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13009 Marseille Local commercial | 1–38 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 1 m² | Négociable | 236,84 € HT-HC/m²/an 19,74 € HT-HC/m²/mois 319,73 € HT-HC/an 26,64 € HT-HC/mois | |||
| - | 37 m² | Négociable | 236,84 € HT-HC/m²/an 19,74 € HT-HC/m²/mois 8 742 € HT-HC/an 728,48 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 1 620 €
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Charges locatives : 15,68 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 21,17 € /an 1,76 € /mois
- Dépôt de garantie : 900 €
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 1 620 €
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Charges locatives : 15,68 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 578,83 € /an 48,24 € /mois
- Dépôt de garantie : 900 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 38 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 38 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Llinares Gestion vous propose à la location LE ZOLA, un local commercial d'environ 38 m², entièrement refait à neuf, idéalement implanté sur une rue commerçante au cœur de Mazargues, à deux pas des commerces et de la vie de quartier. Un local parfait pour implanter votre activité : boutique, bureau, profession libérale ou services, dans un secteur dynamique et recherché, avec une clientèle de proximité. Disponible dès fin mars. Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17 Attestation collaborateur ADC13102025000001462 RCP AU588640 Information LOI ALUR : - Pas de porte : 5000 € - Honoraires locataire : 15% du loyer HC HT - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC HT - Surface arrondie: 38 m² Llinares Gestion, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.
Présenté par
Llinares Immobilier
"13009 Marseille"
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