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13003 Marseille Bureau | 702–4 030 m² | À louer
Informations principales
- Accessibilité complète : métros lignes 1 et 2, tramways T2/T3 et bus.
- Quartier en fort développement avec services, infrastructures et attractivité économique.
- Proximité directe de la gare Saint-Charles et du pôle Euroméditerranée.
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Immeuble neuf et certifié
- Prestations techniques de haut niveau
-
Charges locatives : 36,81 € /m²/an 3,07 € /m²/mois 41 080 € /an 3 423 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau flexible et lumineux
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Immeuble neuf et certifié
- Prestations techniques de haut niveau
-
Charges locatives : 36,81 € /m²/an 3,07 € /m²/mois 41 228 € /an 3 436 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau flexible et lumineux
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Immeuble neuf et certifié
- Prestations techniques de haut niveau
-
Charges locatives : 36,81 € /m²/an 3,07 € /m²/mois 39 498 € /an 3 291 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau flexible et lumineux
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Immeuble neuf et certifié
- Prestations techniques de haut niveau
-
Charges locatives : 36,81 € /m²/an 3,07 € /m²/mois 25 841 € /an 2 153 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau flexible et lumineux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau OZANAM | 1 116 m² | 3/6/9 | 265,00 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 295 740 € HT-HC/an 24 645 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 30/11/2027 |
| 4e étage, bureau OZANAM | 1 120 m² | 3/6/9 | 265,00 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 296 800 € HT-HC/an 24 733 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 30/11/2027 |
| 5e étage, bureau OZANAM | 1 073 m² | 3/6/9 | 265,00 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 284 345 € HT-HC/an 23 695 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 30/11/2027 |
| 6e étage, bureau OZANAM | 702 m² | 3/6/9 | 265,00 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 186 030 € HT-HC/an 15 502 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 30/11/2027 |
3e étage, bureau OZANAM
| Surface |
| 1 116 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 265,00 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 295 740 € HT-HC/an 24 645 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/11/2027 |
4e étage, bureau OZANAM
| Surface |
| 1 120 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 265,00 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 296 800 € HT-HC/an 24 733 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/11/2027 |
5e étage, bureau OZANAM
| Surface |
| 1 073 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 265,00 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 284 345 € HT-HC/an 23 695 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/11/2027 |
6e étage, bureau OZANAM
| Surface |
| 702 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 265,00 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 186 030 € HT-HC/an 15 502 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/11/2027 |
3e étage, bureau OZANAM
| Surface | 1 116 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
265,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30/11/2027 |
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 36,81 € /m²/an 3,07 € /m²/mois 41 080 € /an 3 423 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Immeuble neuf et certifié
- Plateau flexible et lumineux
- Prestations techniques de haut niveau
4e étage, bureau OZANAM
| Surface | 1 120 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
265,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30/11/2027 |
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 36,81 € /m²/an 3,07 € /m²/mois 41 228 € /an 3 436 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Immeuble neuf et certifié
- Plateau flexible et lumineux
- Prestations techniques de haut niveau
5e étage, bureau OZANAM
| Surface | 1 073 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
265,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30/11/2027 |
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 36,81 € /m²/an 3,07 € /m²/mois 39 498 € /an 3 291 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Immeuble neuf et certifié
- Plateau flexible et lumineux
- Prestations techniques de haut niveau
6e étage, bureau OZANAM
| Surface | 702 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
265,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30/11/2027 |
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 36,81 € /m²/an 3,07 € /m²/mois 25 841 € /an 2 153 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Immeuble neuf et certifié
- Plateau flexible et lumineux
- Prestations techniques de haut niveau
Aperçu du bien
Implanté dans le 3ème arrondissement de Marseille, ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et du périmètre Euroméditerranée, l’un des principaux pôles de développement économique de la métropole. Il profite d’une accessibilité remarquable grâce aux métros lignes 1 et 2, aux tramways T2 et T3 ainsi qu’à un large réseau de lignes de bus, assurant des liaisons rapides vers le centre-ville, le Vieux-Port et les quartiers d’affaires. L’environnement immédiat propose de nombreux services et équipements : commerces, restaurants, hôtels, établissements d’enseignement et infrastructures publiques. Le bâtiment s’inscrit dans un tissu urbain en pleine mutation, offrant dynamisme et visibilité pour des activités tertiaires et professionnelles.
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Entreposage sécurisé
- Terrasse sur le toit
- Balcon
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"13003 Marseille"
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