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84 Boulevard Oddo Bureau | 2 000–3 810 m² | À louer | 13015 Marseille
Disponibilité de l’espace (6)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 542 m² | 3/6/9 | 245,00 € HT-HC/m²/an 20,42 € HT-HC/m²/mois 132 682 € HT-HC/an 11 057 € HT-HC/mois | |||
| - | 711 m² | 3/6/9 | 245,00 € HT-HC/m²/an 20,42 € HT-HC/m²/mois 174 126 € HT-HC/an 14 511 € HT-HC/mois | |||
| - | 713 m² | 3/6/9 | 245,00 € HT-HC/m²/an 20,42 € HT-HC/m²/mois 174 694 € HT-HC/an 14 558 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 547 m² | 3/6/9 | 245,00 € HT-HC/m²/an 20,42 € HT-HC/m²/mois 133 934 € HT-HC/an 11 161 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 588 m² | 3/6/9 | 245,00 € HT-HC/m²/an 20,42 € HT-HC/m²/mois 143 967 € HT-HC/an 11 997 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 711 m² | 3/6/9 | 245,00 € HT-HC/m²/an 20,42 € HT-HC/m²/mois 174 116 € HT-HC/an 14 510 € HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 810 m² | Surface commerciale utile | 3 810 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Espace total disponible | 3 810 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 3 810 m² |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
Colliers vous propose des bureaux à vendre ou à louer au sein d'Euroméditerranée, périmètre dynamique et en pleine mutation. L'immeuble est idéalement situé des axes autoroutiers A7 et A55, et se positionne en face du métro Capitaine Gèze et au pied du tramway. L'immeuble proposera 3 810 m² de bureaux neufs labellisé BREEAM Very Good sur 6 niveaux, ainsi qu'une surface commerciale de 288m². L'actif bénéficie d'une grande luminosité et dispose de nombreux extérieurs. Ensemble immobilier disponible pour le 4ème trimestre 2028. Immeuble sur 6 niveaux à usage de Bureaux Local commercial de 288m² Label Breeam « Very Good » (Bureaux) Nombreux extérieurs PAC en toiture 3 ascenseurs Accès PMR Les bureaux seront livrés entièrement aménagés hors cloisonnement et câblage. Le local commercial sera livré brut, fluides en attente. 15 places de parking en sous-sol Parking motos (nombre d'emplacements : nous consulter) Surface RDC : 1134,29 m²
- Cour
- Terrain clôturé
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Présenté par
84 Boulevard Oddo
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