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13003 Marseille Bureau | 710–4 054 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité complète : métros lignes 1 et 2, tramways T2/T3 et bus.
- Quartier en fort développement avec services, infrastructures et attractivité économique.
- Proximité directe de la gare Saint-Charles et du pôle Euroméditerranée.
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Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Open space
- Immeuble neuf et certifié
- Prestations techniques de haut niveau
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 41 736 € /an 3 478 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 94 personnes
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Plateau flexible et lumineux
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Open space
- Immeuble neuf et certifié
- Prestations techniques de haut niveau
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 41 884 € /an 3 490 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 95 personnes
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Plateau flexible et lumineux
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Open space
- Immeuble neuf et certifié
- Prestations techniques de haut niveau
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 40 108 € /an 3 342 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 30 à 91 personnes
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Plateau flexible et lumineux
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Open space
- Immeuble neuf et certifié
- Prestations techniques de haut niveau
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 26 270 € /an 2 189 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 60 personnes
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Plateau flexible et lumineux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau Bat 1 - Aile OZANAM | 1 128 m² | 3/6/9 | 265,00 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 298 920 € HT-HC/an 24 910 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/12/2027 |
| 4e étage, bureau Bat 1 - Aile OZANAM | 1 132 m² | 3/6/9 | 265,00 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 299 980 € HT-HC/an 24 998 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau Bat 1 - Aile OZANAM | 1 084 m² | 3/6/9 | 265,00 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 287 260 € HT-HC/an 23 938 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/12/2027 |
| 6e étage, bureau Bat 1 - Aile OZANAM | 710 m² | 3/6/9 | 265,00 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 188 150 € HT-HC/an 15 679 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/12/2027 |
3e étage, bureau Bat 1 - Aile OZANAM
| Surface |
| 1 128 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 265,00 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 298 920 € HT-HC/an 24 910 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2027 |
4e étage, bureau Bat 1 - Aile OZANAM
| Surface |
| 1 132 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 265,00 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 299 980 € HT-HC/an 24 998 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau Bat 1 - Aile OZANAM
| Surface |
| 1 084 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 265,00 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 287 260 € HT-HC/an 23 938 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2027 |
6e étage, bureau Bat 1 - Aile OZANAM
| Surface |
| 710 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 265,00 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 188 150 € HT-HC/an 15 679 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2027 |
3e étage, bureau Bat 1 - Aile OZANAM
| Surface | 1 128 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
265,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2027 |
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 41 736 € /an 3 478 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 31 à 94 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Immeuble neuf et certifié
- Plateau flexible et lumineux
- Prestations techniques de haut niveau
4e étage, bureau Bat 1 - Aile OZANAM
| Surface | 1 132 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
265,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 41 884 € /an 3 490 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 31 à 95 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Immeuble neuf et certifié
- Plateau flexible et lumineux
- Prestations techniques de haut niveau
5e étage, bureau Bat 1 - Aile OZANAM
| Surface | 1 084 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
265,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2027 |
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 40 108 € /an 3 342 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 30 à 91 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Immeuble neuf et certifié
- Plateau flexible et lumineux
- Prestations techniques de haut niveau
6e étage, bureau Bat 1 - Aile OZANAM
| Surface | 710 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
265,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2027 |
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 26 270 € /an 2 189 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Immeuble neuf et certifié
- Plateau flexible et lumineux
- Prestations techniques de haut niveau
APERÇU DU BIEN
Implanté dans le 3? arrondissement de Marseille, ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et du périmètre Euroméditerranée, l’un des principaux pôles de développement économique de la métropole. Il profite d’une accessibilité remarquable grâce aux métros lignes 1 et 2, aux tramways T2 et T3 ainsi qu’à un large réseau de lignes de bus, assurant des liaisons rapides vers le centre-ville, le Vieux-Port et les quartiers d’affaires. L’environnement immédiat propose de nombreux services et équipements : commerces, restaurants, hôtels, établissements d’enseignement et infrastructures publiques. Le bâtiment s’inscrit dans un tissu urbain en pleine mutation, offrant dynamisme et visibilité pour des activités tertiaires et professionnelles.
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Entreposage sécurisé
- Terrasse sur le toit
- Balcon
- Détecteur de fumée
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