13001 Marseille Bureau | 1 168 m² | À louer

À LOUER - BUREAUX - ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE - MARSEILLE Au sein d'un ensemble immobilier mixte à usage de logements et de bureaux Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 1 167,67 m², située dans un ensemble immobilier composé de deux bâtiments reliés par une cour intérieure couverte. Descriptif des locaux : - Plusieurs plateaux de bureaux, répartis sur 3 niveaux (RDC, entresol, 1er et 2e étages) - Partiellement ERP, PMR et ERT - Hall d'accueil, salles de réunion, cuisine, sanitaires (non PMR), bureaux cloisonnés, espaces détente, locaux techniques - Alarme incendie Type 1, désenfumage, électricité courant fort / faible - Chauffage mixte : collectif + 2 chaudières gaz individuelles - Locaux non climatisés - DPE : B, absence d'amiante (sous réserve inspection calorifugeage) - Locaux libres de toute occupation - disponibilité immédiate État général : - Locaux en état d'usage - Mobilier et archives de l'ancien occupant toujours présents Conditions locatives : - Usage : Bureaux (type W) - Bail commercial de 9 ans - Loyer annuel HT HC : 96 000 € (TVA en sus) - Charges mensuelles provisionnelles : 2 325 € HT (incluant chauffage collectif partiel, eau, entretien, TF/TOM, etc.) - Taxe annuelle sur les bureaux en région PACA à la charge du Preneur - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC - Indexation annuelle sur l'indice ILAT Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds