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13006 Marseille Local commercial | 112 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 112 m² | Négociable | 353,57 € HT-HC/m²/an 29,46 € HT-HC/m²/mois 39 600 € HT-HC/an 3 300 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 7 128 €
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Charges locatives : 10,71 € /m²/an 0,89 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 600 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 112 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 112 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur l'une des artères les plus emblématiques de Marseille, ce superbe local de 112 m2 offre un cadre d'exception mêlant prestige, élégance et caractère historique. Dès l'entrée, un spacieux hall d'accueil de 10 m2 donne le ton : volumes généreux, hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, moulures d'époque, parquet massif vitrifié, cheminée décorative, horloge murale et décoration soignée. L'ensemble confère au lieu une atmosphère raffinée et représentative, idéale pour une activité haut de gamme. Le bien se compose de trois grands espaces principaux d'environ 30 à 35 m2 chacun : - un premier donnant sur rue, bénéficiant d'une belle visibilité ; - un second espace central, idéal pour un open space, un bureau de direction ou une salle de réception ; - Un troisième, en fond de local, offrant calme et intimité et disposant également des éléments nécessaires à l'aménagement d'une cuisine, permettant de combiner confort et fonctionnalité. Les charges sont modestes (environ 100 EUR / mois) et la participation à la taxe foncière est identique (environ 100 EUR / mois). Contactez-nous dès maintenant afin de réaliser une visite des locaux : 06 67 03 35 58 Bien présenté par Julien Taieb - réseau Expertimo, Agent Commercial à Marseille (RSAC numéro 798 762 035) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Reseau Expertimo
Présenté par
"13006 Marseille"
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