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13006 Marseille Local commercial | 63 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 63 m² | Négociable | 247,62 € HT-HC/m²/an 20,64 € HT-HC/m²/mois 15 600 € HT-HC/an 1 300 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 40 000 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 63 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 63 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement stratégique dans l'une des artères les plus commerçantes de la ville Situé sur un tronçon très recherché de la rue Paradis, ce local commercial de 63,4 m² bénéficie d'un emplacement numéro 1, dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales, commerces de bouche, concept stores et bureaux. Ce secteur très passant attire une clientèle mixte, active en semaine comme le week-end : résidents aisés, salariés, flâneurs et touristes, dans un cadre commerçant haut de gamme en plein centre-ville de Marseille. Un local polyvalent avec un excellent rapport qualité / loyerD'une surface de 63,4 m², ce local peut parfaitement convenir à une activité de supérette, épicerie fine, caviste, traiteur ou autre commerce de proximité. Il bénéficie d'une belle visibilité, d'un linéaire de façade intéressant et d'un loyer très compétitif pour le secteur, ce qui en fait une opportunité rare pour s'implanter dans ce quartier très convoité. Caractéristiques principales : Surface : 63,4 m² Emplacement n°1 sur un axe commerçant à fort passage Flux piéton constant, excellente visibilité Possibilité d'activités : épicerie, supérette, caviste, petite restauration à emporter (selon autorisations) Loyer attractif pour le secteur Belle façade commerciale Un secteur en pleine vitalitéLa rue Paradis est l'une des plus longues et prestigieuses artères de Marseille, reliant le centre-ville aux quartiers Sud. Le segment concerné par ce bien, très vivant et commercialement très actif, constitue une valeur sûre pour toute activité de proximité.
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Orpi
Présenté par
"13006 Marseille"
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