Votre e-mail a été envoyé.
13006 Marseille Local commercial | 310–635 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 325 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 117 000 € HT-HC/an 9 750 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 310 m² | Négociable | 737,42 € HT-HC/m²/an 61,45 € HT-HC/m²/mois 228 600 € HT-HC/an 19 050 € HT-HC/mois |
-
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 17,32 € /m²/an 1,44 € /m²/mois 5 630 € /an 469,16 € /mois
-
Taxe foncière : 101,54 € /m²/an 8,46 € /m²/mois 33 000 € /an 2 750 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,48 € /m²/an 2,96 € /m²/mois 11 000 € /an 916,67 € /mois
-
Taxe foncière : 106,45 € /m²/an 8,87 € /m²/mois 33 000 € /an 2 750 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 635 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 635 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DU BIEN
LOCOPRO vous propose à la location un local commercial idéalement situé en emplacement prime au coeur du centre-ville de Marseille. Ce site bénéficie d'un flux piéton exceptionnel, au milieu des principales enseignes internationales telles que H&M, Zara ou encore Sephora, garantissant une visibilité optimale et un environnement commercial très dynamique. Le local développe une surface totale de 695 m², composée de 370 m² en rez-de-chaussée dédiés à l'espace de vente et de 325 m² en sous-sol, parfaitement adaptés pour des réserves ou locaux techniques. La configuration du bien permet une divisibilité en deux cellules, offrant ainsi une flexibilité pour différents projets d'implantation. Cet emplacement rare constitue une opportunité unique pour une enseigne souhaitant s'installer durablement dans l'hypercentre de Marseille, sur un axe stratégique à forte fréquentation. N'hésitez pas à contacter LOCOPRO afin d'obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Locopro Entreprises Aix-Marseille
Présenté par
"13006 Marseille"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.