13006 Marseille Bureau | 750 m² | À louer

Arthur Loyd Marseille Méditerranée propose à la location un immeuble indépendant de bureaux de 750 m² situé au cœur du 6? arrondissement de Marseille, dans le secteur très recherché du Palais de Justice, à seulement 500 mètres du Vieux-Port. Ce bâtiment de type marseillais « 3 fenêtres » s’élève sur quatre niveaux (R+4) et se distingue par sa belle architecture traditionnelle et son excellent état d’entretien. Les espaces intérieurs, modernes et fonctionnels, sont entièrement aménagés et meublés, permettant une installation immédiate. Les bureaux bénéficient de très belles prestations : 2 terrasses (aux niveaux R+2 et R+4), un patio paysager au niveau -1, un grand hall d’accueil, une climatisation réversible, des cloisons amovibles, et un équipement complet comprenant mobilier, câblage, baies de brassage et salles de réunion. Le bien inclut 4 emplacements de parking privatifs à proximité immédiate, inclus dans le loyer, et la possibilité de louer des places supplémentaires dans le parking Monthyon situé sous le Palais de Justice. Le loyer est fixé à 13 334 € HT-HC par mois, soit 213 € HT-HC/m²/an, avec un bail commercial 3-6-9 ans. Les charges s’élèvent à 7 500 € HT/an, la taxe foncière à 8 500 € HT/an, et la taxe bureaux à 0,94 € HT/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT-HC. Les honoraires de commercialisation sont de 15 % HT du loyer annuel HT-HC, à la charge du preneur.