95670 Marly-la-Ville Industriel/Logistique | 9 806–20 005 m² | À louer

Situé à Marly-la-Ville, au cœur du pôle logistique Grand Roissy, cet entrepôt de 20 005 m² divisible dès 9 806 m² bénéficie d'une situation stratégique à seulement 16 km de l'aéroport Roissy CDG et de la gare TGV CDG2. L'accès est facilité par les autoroutes A1 et A104, la gare RER D Survilliers-Fosses et plusieurs lignes de bus. Le bâtiment est construit selon des standards techniques élevés, avec bardage double peau, isolation performante et hauteur libre de 9,8 m permettant le stockage grande hauteur. Le sol en dallage DTU 13.3 supporte jusqu'à 5 tonnes/m², idéal pour la manutention et le stockage de charges lourdes. Vingt portes à quai de type autodock, réparties par cellule, sont équipées de sas isothermes, butoirs et niveleurs hydrauliques. Des accès de plain-pied, une aire de manœuvre de 35 m et un parking poids lourds complètent l'ensemble, assurant une logistique fluide. La sécurité est renforcée par des sprinklers ESFR certifiés APSAD et RIA. Le chauffage est assuré par aérothermes à eau chaude alimentés par chaudière gaz, garantissant une température intérieure stable même lors de grands froids. Le site dispose d'autorisations ICPE étendues, d'une clôture périmétrique et de bureaux confortables avec chauffage électrique et ventilation. Cette plateforme s'adresse aux professionnels recherchant une implantation performante dans la première zone logistique française. Clôture périmétrique Site classé ERP Accès direct autoroute A1 Accès direct autoroute A104 Bardage double peau vertical Bardage double peau horizontal Hauteur libre 9,8 m Sol dallage DTU 13.3 Résistance sol 5 tonnes par m² Accès à quai 20 portes autodock Sas isothermes sur quais Butoirs de quai Niveleurs hydrauliques sur quais Accès de plain-pied Chauffage par aérothermes eau chaude Chauffage par chaudière gaz Température intérieure maintenue à 11°C pour -7°C extérieur Sprinklers ESFR certifiés APSAD RIA Parking poids lourds Cour poids lourds Aire de manœuvre 35 m Chauffage bureaux par convecteurs électriques Ventilation simple flux dans bureaux Surface rez-de-chaussée 19818 m² Situation/Transports : Bus arrêt 4 rue Jean Jaurès Bus arrêt Coteau de la Gare RER D station Survilliers-Fosses Transilien gare Survilliers-Fosses SNCF gare Survilliers-Fosses Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Assurance : 1,05 euros HT / m² / an Inclut des archives d’une surface totale de 88 m²