95670 Marly-la-Ville Industriel/Logistique | 4 772–20 005 m² | À louer

À Marly-la-Ville (95670), rue Jean Jaurès, un entrepôt logistique à louer développe une surface totale d’environ 20 005 m², divisible à partir de 9 806 m². Cette plateforme logistique s’inscrit au cœur du pôle stratégique de Grand Roissy et bénéficie d’une disponibilité immédiate pour certains lots, avec une disponibilité au 1er juillet 2026 pour d’autres cellules. Le loyer facial s’établit à 64 €/m²/an HT HC, représentant un loyer mensuel d’environ 106 693 € HT HC pour la totalité de la surface. Les charges locatives s’élèvent à 152 638 € HT/an, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et un bail commercial de type 3/6/9. Le bâtiment répond aux standards de la logistique intensive avec une conception technique performante. La structure est réalisée en bardage double peau vertical ou horizontal, assurant une isolation thermique durable. Les surfaces de stockage bénéficient d’une hauteur libre de 9,8 m, permettant le stockage grande hauteur, et d’un dallage conforme à la norme DTU 13.3 offrant une résistance de 5 tonnes/m², adaptée aux marchandises lourdes et à la circulation d’engins de manutention. La sécurité incendie est assurée par un système de sprinklers ESFR certifié APSAD, complété par des RIA. La plateforme dispose de 20 portes à quai de type autodock équipées de sas isothermes, butoirs et niveleurs hydrauliques, réparties à raison de cinq quais par cellule, ainsi que d’accès de plain-pied. L’aire de manœuvre de 35 m et la cour poids lourds avec stationnement dédié facilitent les flux logistiques et les rotations des ensembles routiers. Le chauffage des zones d’entrepôt est assuré par aérothermes à eau chaude alimentés par chaudière gaz, conformes à la réglementation RT 2005, permettant le maintien d’une température intérieure de 11°C pour une température extérieure de -7°C. Les bureaux d’accompagnement sont répartis entre le rez-de-chaussée et le 1 étage selon les lots. Ils bénéficient d’un chauffage par convecteurs électriques et d’une ventilation simple flux, également conformes à la RT 2005. Des locaux techniques, des espaces d’archives et des locaux de charge complètent l’organisation fonctionnelle du site. L’ensemble est classé ERP et dispose d’une clôture périmétrique. Le site bénéficie d’autorisations ICPE étendues couvrant notamment les rubriques 1510, 1530, 1532 et 2663, offrant une large polyvalence d’exploitation pour les activités logistiques et industrielles. Une assurance est prévue au titre des conditions particulières de location, au tarif indicatif de 1,05 € HT/m²/an.

À Marly-la-Ville (95670), rue Jean Jaurès, un entrepôt logistique à louer développe une surface totale d’environ 20 005 m², divisible à partir de 9 806 m². Cette plateforme logistique s’inscrit au cœur du pôle stratégique de Grand Roissy et bénéficie d’une disponibilité immédiate pour certains lots, avec une disponibilité au 1er juillet 2026 pour d’autres cellules. Le loyer facial s’établit à 64 €/m²/an HT HC, représentant un loyer mensuel d’environ 106 693 € HT HC pour la totalité de la surface. Les charges locatives s’élèvent à 152 638 € HT/an, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et un bail commercial de type 3/6/9. Le bâtiment répond aux standards de la logistique intensive avec une conception technique performante. La structure est réalisée en bardage double peau vertical ou horizontal, assurant une isolation thermique durable. Les surfaces de stockage bénéficient d’une hauteur libre de 9,8 m, permettant le stockage grande hauteur, et d’un dallage conforme à la norme DTU 13.3 offrant une résistance de 5 tonnes/m², adaptée aux marchandises lourdes et à la circulation d’engins de manutention. La sécurité incendie est assurée par un système de sprinklers ESFR certifié APSAD, complété par des RIA. La plateforme dispose de 20 portes à quai de type autodock équipées de sas isothermes, butoirs et niveleurs hydrauliques, réparties à raison de cinq quais par cellule, ainsi que d’accès de plain-pied. L’aire de manœuvre de 35 m et la cour poids lourds avec stationnement dédié facilitent les flux logistiques et les rotations des ensembles routiers. Le chauffage des zones d’entrepôt est assuré par aérothermes à eau chaude alimentés par chaudière gaz, conformes à la réglementation RT 2005, permettant le maintien d’une température intérieure de 11°C pour une température extérieure de -7°C. Les bureaux d’accompagnement sont répartis entre le rez-de-chaussée et le 1 étage selon les lots. Ils bénéficient d’un chauffage par convecteurs électriques et d’une ventilation simple flux, également conformes à la RT 2005. Des locaux techniques, des espaces d’archives et des locaux de charge complètent l’organisation fonctionnelle du site. L’ensemble est classé ERP et dispose d’une clôture périmétrique. Le site bénéficie d’autorisations ICPE étendues couvrant notamment les rubriques 1510, 1530, 1532 et 2663, offrant une large polyvalence d’exploitation pour les activités logistiques et industrielles. Une assurance est prévue au titre des conditions particulières de location, au tarif indicatif de 1,05 € HT/m²/an.

À Marly-la-Ville (95670), rue Jean Jaurès, un entrepôt logistique à louer développe une surface totale d’environ 20 005 m², divisible à partir de 9 806 m². Cette plateforme logistique s’inscrit au cœur du pôle stratégique de Grand Roissy et bénéficie d’une disponibilité immédiate pour certains lots, avec une disponibilité au 1er juillet 2026 pour d’autres cellules. Le loyer facial s’établit à 64 €/m²/an HT HC, représentant un loyer mensuel d’environ 106 693 € HT HC pour la totalité de la surface. Les charges locatives s’élèvent à 152 638 € HT/an, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et un bail commercial de type 3/6/9. Le bâtiment répond aux standards de la logistique intensive avec une conception technique performante. La structure est réalisée en bardage double peau vertical ou horizontal, assurant une isolation thermique durable. Les surfaces de stockage bénéficient d’une hauteur libre de 9,8 m, permettant le stockage grande hauteur, et d’un dallage conforme à la norme DTU 13.3 offrant une résistance de 5 tonnes/m², adaptée aux marchandises lourdes et à la circulation d’engins de manutention. La sécurité incendie est assurée par un système de sprinklers ESFR certifié APSAD, complété par des RIA. La plateforme dispose de 20 portes à quai de type autodock équipées de sas isothermes, butoirs et niveleurs hydrauliques, réparties à raison de cinq quais par cellule, ainsi que d’accès de plain-pied. L’aire de manœuvre de 35 m et la cour poids lourds avec stationnement dédié facilitent les flux logistiques et les rotations des ensembles routiers. Le chauffage des zones d’entrepôt est assuré par aérothermes à eau chaude alimentés par chaudière gaz, conformes à la réglementation RT 2005, permettant le maintien d’une température intérieure de 11°C pour une température extérieure de -7°C. Les bureaux d’accompagnement sont répartis entre le rez-de-chaussée et le 1 étage selon les lots. Ils bénéficient d’un chauffage par convecteurs électriques et d’une ventilation simple flux, également conformes à la RT 2005. Des locaux techniques, des espaces d’archives et des locaux de charge complètent l’organisation fonctionnelle du site. L’ensemble est classé ERP et dispose d’une clôture périmétrique. Le site bénéficie d’autorisations ICPE étendues couvrant notamment les rubriques 1510, 1530, 1532 et 2663, offrant une large polyvalence d’exploitation pour les activités logistiques et industrielles. Une assurance est prévue au titre des conditions particulières de location, au tarif indicatif de 1,05 € HT/m²/an.

À Marly-la-Ville (95670), rue Jean Jaurès, un entrepôt logistique à louer développe une surface totale d’environ 20 005 m², divisible à partir de 9 806 m². Cette plateforme logistique s’inscrit au cœur du pôle stratégique de Grand Roissy et bénéficie d’une disponibilité immédiate pour certains lots, avec une disponibilité au 1er juillet 2026 pour d’autres cellules. Le loyer facial s’établit à 64 €/m²/an HT HC, représentant un loyer mensuel d’environ 106 693 € HT HC pour la totalité de la surface. Les charges locatives s’élèvent à 152 638 € HT/an, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et un bail commercial de type 3/6/9. Le bâtiment répond aux standards de la logistique intensive avec une conception technique performante. La structure est réalisée en bardage double peau vertical ou horizontal, assurant une isolation thermique durable. Les surfaces de stockage bénéficient d’une hauteur libre de 9,8 m, permettant le stockage grande hauteur, et d’un dallage conforme à la norme DTU 13.3 offrant une résistance de 5 tonnes/m², adaptée aux marchandises lourdes et à la circulation d’engins de manutention. La sécurité incendie est assurée par un système de sprinklers ESFR certifié APSAD, complété par des RIA. La plateforme dispose de 20 portes à quai de type autodock équipées de sas isothermes, butoirs et niveleurs hydrauliques, réparties à raison de cinq quais par cellule, ainsi que d’accès de plain-pied. L’aire de manœuvre de 35 m et la cour poids lourds avec stationnement dédié facilitent les flux logistiques et les rotations des ensembles routiers. Le chauffage des zones d’entrepôt est assuré par aérothermes à eau chaude alimentés par chaudière gaz, conformes à la réglementation RT 2005, permettant le maintien d’une température intérieure de 11°C pour une température extérieure de -7°C. Les bureaux d’accompagnement sont répartis entre le rez-de-chaussée et le 1 étage selon les lots. Ils bénéficient d’un chauffage par convecteurs électriques et d’une ventilation simple flux, également conformes à la RT 2005. Des locaux techniques, des espaces d’archives et des locaux de charge complètent l’organisation fonctionnelle du site. L’ensemble est classé ERP et dispose d’une clôture périmétrique. Le site bénéficie d’autorisations ICPE étendues couvrant notamment les rubriques 1510, 1530, 1532 et 2663, offrant une large polyvalence d’exploitation pour les activités logistiques et industrielles. Une assurance est prévue au titre des conditions particulières de location, au tarif indicatif de 1,05 € HT/m²/an.