69007 Lyon Local d’activités | 124–342 m² | À louer

Dans le quartier de Jean-Jaurès à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location, des locaux d'une surface totale d'environ 342 m² divisibles en 2 lots : - Lot G : Un local d'activités d'une surface totale d'environ 124 m² dont 24 m² de mezzanine - Lot B/C/D/E : Un local mixte d'une surface totale d'environ 218 m² comprenant 58 m² d'activités et 160 m² de bureaux. Location Locaux d'Activités - Lyon 7 (69007) - 342 m² divisibles à partir de 124 m² MALSH Realty vous propose à la location dans le quartier de Jean-Jaurès à Lyon 7ème, des locaux d'une surface totale d'environ 342 m² divisibles en 2 lots : - Lot G : Un local d'activités d'une surface totale d'environ 124 m² dont 24 m² de mezzanine - Lot B/C/D/E : Un local mixte d'une surface totale d'environ 218 m² comprenant 58 m² d'activités et 160 m² de bureaux Disponible immédiatement ! Stationnements Lot B/C/D/E : Double portail métallique coulissant avec rampe PMR Bureaux Sanitaires Sol carrelage Climatisation/chauffage par ventilation air froid/air chaud Cave de 3,68 m² Lot G : Accès poids lourd possible Accès par portail métallique motorisé et porte sectionnelle vitrée laissant passer la lumière naturelle ERP possible via accès secondaire sécurisé Sol en dalle béton lissé gris, murs clairs, faux-plafond avec pavés lumineux LED. Hauteur utile : environ 4,5 m sous poutre Eclairage LED généralisé Cimaises murales pour affichage sans perforation Isolation performante . Mezzanine aménagée : garde-corps, sol parquet, éclairage par spots, câblage RJ45 . Bloc sanitaire complet comprenant : - WC suspendu et WC PMR indépendants, lave-mains et barres d'appui inox - Douche à l'italienne avec colonne hydromassante - Mobilier vasque et rangements. - Éclairage à détection de mouvement . Cuisine équipée : plan de travail blanc, évier inox, four, micro-ondes, réfrigérateur, rangements hauts et bas . Climatisation réversible (air chaud / froid - 4 cassettes) . Prises électriques et RJ45, local gainé pour la fibre . 2 extincteurs (eau + poudre) . 3 points d'eau et 3 regards EU Situation/Transports : Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay, de l'A6 et de l'A7 SNCF Gare de Jean-Macé à 10 min à pied Métro Métro ligne B station " Place Jean Jaurès" Tram Tramway T2 arrêt "Jean-Macé" Bus Bus TCL lignes C7, C12, 35 et 64 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Frais d'état des lieux par huissier à prévoir Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur