La SLDI vous propose une surface de locaux commericuax à la vente sur Lyon ! Dans le programme Néroli, une résidence moderne et élégante composée d'un bâtiment en R+3, offrant 26 appartements spacieux, 20 places de stationnement et 2 espaces commerciaux. Situé en rez-de-chaussée, l'un des commerces bénéficie d'un accès direct sur la rue, garantissant une visibilité optimale et un emplacement de choix pour votre activité.
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Il sera livré brut, sans menuiseries extérieures et avec fluides en attente. Le futur propriétaire et/ou utilisateur devra respecter les dispositions du Permis de Construire pour la réalisation des menuiseries extérieures aluminium ou acier.
LES PARTIES COMMUNES
. Façades revêtues d'un enduit projeté de couleur et insertion de panneaux bois suivant plans de l'architecte et du permis de construire.
. Porte d'accès au hall équipée de platine vidéophone.
. Revêtements de sols : carrelage grès cérame ou équivalent dans le hall
. Eclairage commandé par détecteur de présence dans le hall et locaux communs
LES PARTIES PRIVATIVES
Menuiseries extérieures
. Hors lot. Se conformer aux dispositions du Permis de construire
Menuiseries intérieures
. Hors lot
Revêtements de sols
. Hors lot
Cloisons / Faux-plafonds / Peinture / Revêtement muraux
. Isolation de la sous-face du PH RDC suivant règlementation et étude thermique.
. Précision : Affaiblissement acoustique à prévoir selon réglementation.
Chauffage Ventilation
. Attentes VMC simple flux
. Précision : La distribution devra être réalisée par unités intérieures, installées dans les faux plafonds (hors lot)
Plomberie
. Les fluides seront en attente (eau froide, attente EU/EV)
Electricité - courants faibles
. Une platine électrique sera en attente reliée à un abonnement de 18kVA.
. Les conjoncteurs téléphoniques et le câblage sont à charge du preneur.
. Précision : L'équipement électrique devra respecter la norme NF C15-100.
Surface RDC : 78 m²
Situation/Transports :
Bus La Plaine (BUS-C20, BUS-C20E)
