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69008 Lyon Local commercial | 390 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 390 m² | 3/6/9 | 138,46 € HT-HC/m²/an 11,54 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 600,00 € /m²/an 50,00 € /m²/mois 234 000 € /an 19 500 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 5,64 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 2 200 € /an 183,33 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 390 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
L'équipe Ariane Immobilier vous propose à la location un local professionnel d'une surface totale d'environ 390 m², dont 40 m² de bureaux, situé dans le 8? arrondissement de Lyon. Ce bien se trouve dans un secteur dynamique et en plein développement, apprécié pour son tissu d'entreprises artisanales, industrielles et logistiques. Le Lyon 8? bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes, des transports en commun et du boulevard périphérique, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon ainsi que vers les zones d'activités environnantes. Le local offre un espace d'exploitation fonctionnel permettant diverses activités professionnelles. La partie bureaux de 40 m² permet d'accueillir facilement vos équipes administratives ou commerciales dans un espace dédié, tout en restant directement connecté à la zone d'activité principale. Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de l'est lyonnais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Monsieur Giron au 06 16 38 49 58. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Ariane Immobilier
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"69008 Lyon"
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