69007 Lyon 642 m² | À louer

Découvrez à la location ce local d'activités idéalement situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Implanté en zone intramuros, il bénéficie d'un accès privilégié à tous les transports en commun, au boulevard périphérique et aux principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi vos déplacements professionnels. Ce bien est particulièrement adapté pour une activité de petite production ou un laboratoire nécessitant des bureaux-ateliers. Vous profiterez de bureaux climatisés, d'une hauteur sous plafond confortable, d'une toiture rénovée et isolée thermiquement, ainsi que d'espaces chauffés au gaz. Les locaux sont sécurisés avec contrôle d'accès et disposent de protections incendie, ainsi que d'une installation électrique en triphasé. Un coin cuisine et un espace pause-café sont également présents pour le confort au quotidien. L'ensemble offre un environnement de travail fonctionnel, sécurisé et agréable, en plein centre urbain de Lyon. Hauteur sous plafond des locaux d'activités 4m à 6m Hauteur sous plafond des bureaux 2,5m Mur en béton peint Chape béton refaite recouverte de résines colorées Chape béton refaite recouverte de carrelage pour l'accueil Chape béton refaite recouverte de carrelage pour certains bureaux Toiture sheds entièrement refaite Toiture sheds isolée thermiquement Climatisation de certaines pièces Chauffage au gaz dans tous les locaux Radiateurs indépendants dans les bureaux Aérothermes pour la section activité Rampes de chauffage pour la section activité Coin cuisine Espace pause-café Sécurisation des locaux Contrôle d'accès Protection incendie Baie de brassage informatique Réseau informatique Réseau téléphone Installation électrique triphasée Location adaptée à une activité de petite production Location adaptée à un laboratoire nécessitant des bureaux d'ateliers Situation/Transports : Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay Autoroute A6 Autoroute A7 Bus 34 station Pré Gaudry Bus 34 station André Bollier Bus 60 station Pré Gaudry Bus 60 station André Bollier Bus 64 station Pré Gaudry Bus 64 station André Bollier Tram ligne T6 station Challemel Lacour Artillerie Métro ligne B station Jean Jaurès Métro ligne B station Jean Macé SNCF gare Jean Macé Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance Multirisque immeuble AXA : Cotisation Annuelle 2025 = 1 569,42 euros TTC, Eau, Gaz, Electricité, Téléphone, Accès internet, entretiens annuels matériels existants (extincteurs, chaudière, aérothermes, radiants, etc...) : Fournisseurs et Abonnements associés au choix et à la charge du preneur, Système d'alarme sécurité (Vol, incendie, etc) dernière génération : Abonnement actuel : 80 euros TTC par mois. Le preneur peut choisir de ne pas utiliser l'installation existante et installer un autre système de son choix à ses frais Inclut des archives d’une surface totale de 37 m²