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69001 Lyon Local commercial | 44–164 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 73 m² | 3/6/9 | 153,42 € HT-HC/m²/an 12,79 € HT-HC/m²/mois 11 200 € HT-HC/an 933,31 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 44 m² | 3/6/9 | 153,42 € HT-HC/m²/an 12,79 € HT-HC/m²/mois 6 750 € HT-HC/an 562,54 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 47 m² | 3/6/9 | 153,42 € HT-HC/m²/an 12,79 € HT-HC/m²/mois 7 134 € HT-HC/an 594,50 € HT-HC/mois |
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Charges locatives : 11,01 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 803,67 € /an 66,97 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 12,23 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 892,96 € /an 74,41 € /mois
RDC
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Charges locatives : 11,01 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 484,40 € /an 40,37 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 12,23 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 538,22 € /an 44,85 € /mois
1er étage
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Charges locatives : 11,01 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 511,93 € /an 42,66 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 12,23 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 568,80 € /an 47,40 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À propos du bien
Nous vous proposons à la location un local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des Terreaux. Le bien développe une surface totale d'environ 168 m² répartie entre un rez-de-chaussée, un sous-sol et un étage. Il dispose d'un linéaire vitré sur rue et d'une vitrine complémentaire d'environ 7 mètres donnant sur la galerie marchande des Terreaux, dont l'ouverture est prévue en janvier 2028. Flux piétons et véhicules importants. Activités de restauration avec cuisson et épicerie non autorisées. Disponibilité immédiate, dossier soumis à validation du bailleur. Local commercial à louer - Lyon 1er - d'une surface de 168 m² Climatisation Compteur électrique triphasé Vitrine d'environ 7 m donnant sur la galerie Marchande des Terreaux 18 tirages pression en sous-sol Sous-sol exploitable en cave / stockage 2 accès cave (depuis le local et depuis les parties communes) 3 accès RDC (2 sur rue, 1 via copropriété) 2 accès R+1 (1 via copropriété, 1 via le RDC) Activités interdites : Restauration avec cuisson, épicerie, et plus largement toute activité générant des nuisances (traiteur, cuisson, etc.) Visibilité :Bonne Flux piéton :Important Flux véhicules :Important Angle de rue : oui Situation/Transports : Bus Ligne de Bus TCL : C13 - C14 - C18 - PL2 - S1 - TB11 - S6 - 19 - 31 - 40 - PL3 Métro Cordeliers - ligne A (Perrache ? Vaulx-en-Velin La Soie) à 6 min à pied SNCF Lyon Saint-Paul Située à 5-7 min / Lyon Perrache Située à 10-12 min / Lyon Part-Dieu située à 15 min vélo'V à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Balcon
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"69001 Lyon"
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