69001 Lyon Local commercial | 44–163 m² | À louer

Nous vous proposons à la location un local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des Terreaux. Le bien développe une surface totale d'environ 168 m² répartie entre un rez-de-chaussée, un sous-sol et un étage. Il dispose d'un linéaire vitré sur rue et d'une vitrine complémentaire d'environ 7 mètres donnant sur la galerie marchande des Terreaux, dont l'ouverture est prévue en janvier 2028. Flux piétons et véhicules importants. Activités de restauration avec cuisson et épicerie non autorisées. Disponibilité immédiate, dossier soumis à validation du bailleur. Local commercial à louer - Lyon 1er - d'une surface de 168 m² Climatisation Compteur électrique triphasé Vitrine d'environ 7 m donnant sur la galerie Marchande des Terreaux 18 tirages pression en sous-sol Sous-sol exploitable en cave / stockage 2 accès cave (depuis le local et depuis les parties communes) 3 accès RDC (2 sur rue, 1 via copropriété) 2 accès R+1 (1 via copropriété, 1 via le RDC) Activités interdites : Restauration avec cuisson, épicerie, et plus largement toute activité générant des nuisances (traiteur, cuisson, etc.) Visibilité :Bonne Flux piéton :Important Flux véhicules :Important Angle de rue : oui Situation/Transports : Bus Ligne de Bus TCL : C13 - C14 - C18 - PL2 - S1 - TB11 - S6 - 19 - 31 - 40 - PL3 Métro Cordeliers - ligne A (Perrache ? Vaulx-en-Velin La Soie) à 6 min à pied SNCF Lyon Saint-Paul Située à 5-7 min / Lyon Perrache Située à 10-12 min / Lyon Part-Dieu située à 15 min vélo'V à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC