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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau B "PULSE !" 05
  • 486 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 84 962 € HT-HC/an 7 080 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 15 051 € /an 1 254 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage, bureau C "SLAM !" 07
  • 178 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 31 150 € HT-HC/an 2 596 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 5 340 € /an 445,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage, bureau D "SWING !" 04
  • 382 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 66 815 € HT-HC/an 5 568 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 11 454 € /an 954,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage, bureau E "WHOOP !" 05
  • 382 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 66 762 € HT-HC/an 5 564 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 11 445 € /an 953,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2e étage, bureau B "PULSE !" 06
  • 455 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 79 590 € HT-HC/an 6 632 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 14 099 € /an 1 175 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2e étage, bureau B "PULSE !" 07
  • 475 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 83 090 € HT-HC/an 6 924 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 14 719 € /an 1 227 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2e étage, bureau C "SLAM !" 11
  • 353 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 61 862 € HT-HC/an 5 155 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
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  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 10 605 € /an 883,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2e étage, bureau D "SWING !" 08
  • 117 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 20 545 € HT-HC/an 1 712 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 3 522 € /an 293,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2e étage, bureau D "SWING !" 10
  • 382 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 66 780 € HT-HC/an 5 565 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 11 448 € /an 954,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 3e étage, bureau B "PULSE !" 08
  • 437 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 76 492 € HT-HC/an 6 374 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 13 550 € /an 1 129 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau B "PULSE !" 05 486 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 84 962 € HT-HC/an 7 080 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau C "SLAM !" 07 178 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 31 150 € HT-HC/an 2 596 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau D "SWING !" 04 382 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 66 815 € HT-HC/an 5 568 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau E "WHOOP !" 05 382 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 66 762 € HT-HC/an 5 564 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau B "PULSE !" 06 455 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 79 590 € HT-HC/an 6 632 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau B "PULSE !" 07 475 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 83 090 € HT-HC/an 6 924 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau C "SLAM !" 11 353 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 61 862 € HT-HC/an 5 155 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau D "SWING !" 08 117 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 20 545 € HT-HC/an 1 712 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau D "SWING !" 10 382 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 66 780 € HT-HC/an 5 565 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau B "PULSE !" 08 437 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 76 492 € HT-HC/an 6 374 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, bureau B "PULSE !" 05

Surface
486 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 84 962 € HT-HC/an 7 080 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau C "SLAM !" 07

Surface
178 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 31 150 € HT-HC/an 2 596 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau D "SWING !" 04

Surface
382 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 66 815 € HT-HC/an 5 568 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau E "WHOOP !" 05

Surface
382 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 66 762 € HT-HC/an 5 564 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau B "PULSE !" 06

Surface
455 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 79 590 € HT-HC/an 6 632 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau B "PULSE !" 07

Surface
475 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 83 090 € HT-HC/an 6 924 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau C "SLAM !" 11

Surface
353 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 61 862 € HT-HC/an 5 155 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau D "SWING !" 08

Surface
117 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 20 545 € HT-HC/an 1 712 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau D "SWING !" 10

Surface
382 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 66 780 € HT-HC/an 5 565 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau B "PULSE !" 08

Surface
437 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 76 492 € HT-HC/an 6 374 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau B "PULSE !" 05

Surface 486 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 15 051 € /an 1 254 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau C "SLAM !" 07

Surface 178 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 5 340 € /an 445,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau D "SWING !" 04

Surface 382 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 11 454 € /an 954,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau E "WHOOP !" 05

Surface 382 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 11 445 € /an 953,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau B "PULSE !" 06

Surface 455 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 14 099 € /an 1 175 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau B "PULSE !" 07

Surface 475 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 14 719 € /an 1 227 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau C "SLAM !" 11

Surface 353 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 10 605 € /an 883,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau D "SWING !" 08

Surface 117 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 3 522 € /an 293,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau D "SWING !" 10

Surface 382 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 11 448 € /an 954,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3e étage, bureau B "PULSE !" 08

Surface 437 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 13 550 € /an 1 129 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Au coeur du premier Business Parc nouvelle génération "TECHSUD" dans un ensemble de 5 bâtiments en R+4 appelé Swely, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux offrant des prestations de standing. Navette privée. T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" à 10 min à pied. Prestations immeuble : . Parc tertiaire de standing . Parties communes de qualité . Parc clos et sécurisé . Gardiennage . Espaces vert paysagés et aménagés . Plateau lumineux Prestations techniques : . Immeuble indépendant de 2 300 à 3 000 m² . GTC sur les immeubles . Faux plancher technique . Climatisation réversible . Hauteur 2,70 m . Faux plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés . Accès PMR Situation/Transports : Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min Route Bd périphérique, A7, A43 SNCF Part Dieu à 15 min / Jean Macé à 10 min Tram Lignes T1, arrêt Debourg / T2, arrêt Jean Macé Métro Ligne B, station Debourg Bus Zi6, arrêt Techsud + navette privée

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
3 646 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39262850

  • Date de mise sur le marché: 30/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69007 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 B "PULSE !" 08 Bureaux 437,1 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 31 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 31 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 08
2 B "PULSE !" 07 Bureaux 474,8 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 31 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 31 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 07
2 B "PULSE !" 06 Bureaux 454,8 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 31 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 31 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 06
1 B "PULSE !" 05 Bureaux 485,5 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 31 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 31 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 05
2 C "SLAM !" 11 Bureaux 353,5 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 30 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 11
1 C "SLAM !" 07 Bureaux 178 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 30 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 07
2 D "SWING !" 10 Bureaux 381,6 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 30 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 10
2 D "SWING !" 08 Bureaux 117,4 Sous compromis 175 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 30 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 08
1 D "SWING !" 04 Bureaux 381,8 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 30 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 04
1 E "WHOOP !" 05 Bureaux 381,5 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 30 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 05
PARKINGS Parkings - Immédiate 1 200 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 15 000 HT/HD/U 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance
PARKINGS Parkings - Immédiate 800 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 10 000 HT/HD/U 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance
Total 3 646 m²
60 Sous-sol 20 extérieur
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