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  • Disponible
  • RDC, bureau C 4
  • 549 m²
  • 3/6/9
  • 172,00 € HT-HC/m²/an 14,33 € HT-HC/m²/mois 94 428 € HT-HC/an 7 869 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    46,42 € /m²/an 3,87 € /m²/mois 25 485 € /an 2 124 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC, bureau D 3
  • 207 m²
  • 3/6/9
  • 167,00 € HT-HC/m²/an 13,92 € HT-HC/m²/mois 34 519 € HT-HC/an 2 877 € HT-HC/mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau C 4 549 m² 3/6/9 172,00 € HT-HC/m²/an 14,33 € HT-HC/m²/mois 94 428 € HT-HC/an 7 869 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau D 3 207 m² 3/6/9 167,00 € HT-HC/m²/an 13,92 € HT-HC/m²/mois 34 519 € HT-HC/an 2 877 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, bureau C 4

Surface
549 m²
Durée
3/6/9
Loyer
172,00 € HT-HC/m²/an 14,33 € HT-HC/m²/mois 94 428 € HT-HC/an 7 869 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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RDC, bureau D 3

Surface
207 m²
Durée
3/6/9
Loyer
167,00 € HT-HC/m²/an 13,92 € HT-HC/m²/mois 34 519 € HT-HC/an 2 877 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Maintenant

RDC, bureau C 4

Surface 549 m²
Durée 3/6/9
Loyer 172,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

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    46,42 € /m²/an 3,87 € /m²/mois 25 485 € /an 2 124 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

RDC, bureau D 3

Surface 207 m²
Durée 3/6/9
Loyer 167,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    52,47 € /m²/an 4,37 € /m²/mois 10 846 € /an 903,80 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose à la location 764 m² de bureaux pouvant également servir de zones de stockage., divisibles dès 206 m², en rez-de-chaussée, répartis dans deux bâtiments. Les espaces sont entièrement cloisonnés, mais restent facilement modulables grâce aux cloisons amovibles. Profitez de la proximité avec les grands axes routiers, et la gare Part-dieu que vous pourrez rejoindre en transport en 20 min. Dans ce quartier dynamique, vous trouverez de nombreuses commodités à proximité : restaurants, commerces, . Plusieurs places de parkings sont disponibles à la location. Contactez-nous pour organiser une visite ! ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Contrôle d'accès . Accès sécurisé par badge . Interphone . Parties communes de bon standing . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . 9 bureaux d'environ 6 postes, 6 bureaux individuels en second jour, 7 bulles . Faux plafonds . Moquette . Climatisation réversible . Fibre optique . Sanitaires communs . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Local technique Surface RDC : 764,7 m² Situation/Transports : Autoroute Boulevard Bonnevay à moins de 5 minutes SNCF Gare Jean Macé à moins de 10 min en voiture Tram Ligne T6, arrêt Challemel Lacour - Artillerie à 300 m Tram Ligne T1, arrêt Debourg Métro Ligne B - Stade de Gerland Bus Lignes 34 / 64 / C12 / 35 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
755 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39220805

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69007 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC C 4 Bureaux 549 Immédiate 172 m²/an HT HC 46,42 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 4
RDC D 3 Bureaux 206,7 Immédiate 167 m²/an HT HC 52,47 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 3
C Parkings - Immédiate 600 place/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
D Parkings - Immédiate 600 place/an HT HC 264 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 755,7 m²
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