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69002 Lyon Bureau | 185–2 321 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (5)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 3e étage | 991 m² | 3/6/9 | 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 336 940 € HT-HC/an 28 078 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage | 413 m² | 3/6/9 | 339,96 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 140 403 € HT-HC/an 11 700 € HT-HC/mois | |||
| 4e étage | 475 m² | 3/6/9 | 339,96 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 161 481 € HT-HC/an 13 457 € HT-HC/mois | |||
| 5e étage | 257 m² | 3/6/9 | 339,96 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 87 370 € HT-HC/an 7 281 € HT-HC/mois | |||
| 5e étage | 185 m² | 3/6/9 | 339,96 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 62 893 € HT-HC/an 5 241 € HT-HC/mois |
3e étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 65,58 € /m²/an 5,47 € /m²/mois 64 990 € /an 5 416 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3e étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 91,46 € /m²/an 7,62 € /m²/mois 37 773 € /an 3 148 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
4e étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 81,41 € /m²/an 6,78 € /m²/mois 38 670 € /an 3 223 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
5e étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 65,82 € /m²/an 5,49 € /m²/mois 16 916 € /an 1 410 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
5e étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 63,70 € /m²/an 5,31 € /m²/mois 11 785 € /an 982,04 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 321 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1800 - 1809 |
| Espace total disponible | 2 321 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1800 - 1809 |
À propos du bien
Cushman & Wakefield LYON - À louer, au coeur de la Presqu'île de Lyon (69002), dans l'emblématique immeuble Le Progrès Bellecour, bureaux d'environ 185 m² situés au dernier étage, bénéficiant d'une terrasse privative. Cet immeuble de standing, sécurisé, offre une adresse prestigieuse à deux pas de la place Bellecour et du Grand Hôtel-Dieu, au centre de l'activité commerciale et tertiaire lyonnaise. Le plateau est proposé en l'état. Il pourra faire l'objet de travaux de rénovation, soit pris en charge par le bailleur selon les modalités du projet, soit réalisés par le preneur, lequel pourra bénéficier d'un accompagnement financier significatif sous forme de franchise de loyer, afin d'aménager les bureaux selon ses besoins et son identité. Les locaux se composent actuellement d'un plateau lumineux, avec la possibilité de créer un open space, des bureaux cloisonnés et une salle de réunion. Ils disposent notamment de deux sanitaires privatifs, du double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un faux plafond, d'un faux plancher technique, de plinthes périphériques et d'une connexion fibre optique. L'emplacement bénéficie d'une desserte exceptionnelle grâce aux lignes A et D du métro (station Bellecour), à de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, à la gare TGV Lyon-Perrache accessible en deux arrêts de métro, ainsi qu'à plusieurs stations Vélo'v. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Deux adresses prestigieuse : rue de la République et rue Bellecordière Dans un immeuble moderne, situé en plein coeur de la presqu'île face au Grand Hôtel Dieu Ascenseur et accès PMR Parties communes de bon standing Locaux situés au dernier étage avec terrasse Bureaux traversants sur le patio intérieur et sur la rue Bellecordière Plateau rénové Accès PMR Salle de réunion Climatisation Cloisons amovibles Double vitrage Faux-plafond Faux-plancher technique
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Stores automatiques
- Climatisation
- Balcon
- Agents de sécurité sur place
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"69002 Lyon"
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