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69006 Lyon Bureau | 3 031 m² | 744 150 € par lot | À vendre
Résumé analytique
Valoris Real Estate vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une surface totale d'environ 3 030 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, dans le 6? arrondissement de Lyon. Implanté entre Brotteaux et Part-Dieu, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un pôle tertiaire dynamique, parfaitement desservi par le tram, le métro, les lignes de bus et le RhôneExpress. Divisible à partir de 135 m², le bien offre également 92 places de stationnement en sous-sol. Les plateaux, vendus en l'état, s'inscrivent dans une démarche de rénovation énergétique ambitieuse : les réseaux de chauffage et de climatisation ont été intégralement refaits, les équipements de CVC modernisés, permettant à l'ensemble immobilier de répondre d'ores et déjà aux exigences du Décret Tertiaire à horizon 2030 et 2040. Que vous soyez utilisateur ou investisseur, ce bien représente une opportunité rare sur un secteur à forte attractivité, combinant emplacement, modularité et performance environnementale. - Vente en l'état - L'intégralité du réseau de distribution CVC a été refait - Chaud/froid par réseau urbain (refait à neuf) - Ventilo convecteur 2 tubes révisés et indépendant - Cuisine encastrés pour le duplex - Baie de brassage à vérifier pour chaque lot - Sanitaires en parties communes - 97 places de stationnement - Local vélo en R-1 - Borne électrique avec abonnement et engagement possible (cout selon la consommation) Etage : RDC / R+1 / R+3 à R+5
12 Lots disponibles
Lot 337
| Surface du lot | 135 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 755 150 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 5 594,20 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 135 m² |
| Prix | 755 150 € |
| Prix par m² | 5 594,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
Ce lot situé au troisième étage bénéficie d’un aménagement fonctionnel et d’un environnement professionnel attractif. Il profite des équipements modernes de l’immeuble, notamment la climatisation, la fibre optique et un réseau CVC récemment rénové. L’accès est facilité par la présence d’ascenseurs et la proximité immédiate des transports en commun. Des parkings sont disponibles pour garantir un confort optimal aux occupants. Le quartier offre un cadre dynamique avec commerces, restaurants et services à quelques pas.
| Surface du lot | 121 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 667 150 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 502,79 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 121 m² |
| Prix | 667 150 € |
| Prix par m² | 5 502,79 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 134 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 738 099 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 501,96 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 134 m² |
| Prix | 738 099 € |
| Prix par m² | 5 501,96 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 137 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 752 400 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 501,88 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 137 m² |
| Prix | 752 400 € |
| Prix par m² | 5 501,88 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 187 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 031 250 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 500,64 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 187 m² |
| Prix | 1 031 250 € |
| Prix par m² | 5 500,64 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 241 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 323 850 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 501,85 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 241 m² |
| Prix | 1 323 850 € |
| Prix par m² | 5 501,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 247 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 361 250 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 512,56 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 247 m² |
| Prix | 1 361 250 € |
| Prix par m² | 5 512,56 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
Développé en R+7 avec quatre niveaux de sous-sol, l’immeuble offre des prestations de qualité : accès sécurisé, 2 ascenseurs par aile, chauffage/climatisation 2 tubes, faux plafonds, moquette, sanitaires privatifs et archives en sous-sol. Une surface de 247,5 m² en rez-de-chaussée est actuellement disponible, avec un ratio parking de 1 place pour 50 m².
| Surface du lot | 251 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 379 950 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 501,35 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 251 m² |
| Prix | 1 379 950 € |
| Prix par m² | 5 501,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 263 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 419 550 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 399,26 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 263 m² |
| Prix | 1 419 550 € |
| Prix par m² | 5 399,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 336 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 849 100 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 504,30 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 336 m² |
| Prix | 1 849 100 € |
| Prix par m² | 5 504,30 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
À vendre, plateaux de bureaux lumineux au sein de l’immeuble tertiaire Le Rhône Alpes, situé dans le 6e arrondissement de Lyon, en plein cœur de la Part-Dieu. L’ensemble développe 4236 m² de surfaces disponibles, divisibles à partir de 200 m², réparties sur sept niveaux. Les espaces sont en bon état ou rénovés, avec une grande terrasse de 164 m² au 6e étage. Le rez-de-chaussée offre 247,5 m². Les bureaux disposent de climatisation, faux plafond technique, baie de brassage, plinthes périphériques, double vitrage aluminium, sanitaires privatifs et communs, et d’un local technique climatisé.
| Surface du lot | 398 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 149 200 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 400,05 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 398 m² |
| Prix | 2 149 200 € |
| Prix par m² | 5 400,05 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
À vendre, plateaux de bureaux lumineux au sein de l’immeuble tertiaire Le Rhône Alpes, situé dans le 6e arrondissement de Lyon, en plein cœur de la Part-Dieu. L’ensemble développe 4236 m² de surfaces disponibles, divisibles à partir de 200 m², réparties sur sept niveaux. Les espaces sont en bon état ou rénovés, avec une grande terrasse de 164 m² au 6e étage. Le rez-de-chaussée offre 247,5 m². Les bureaux disposent de climatisation, faux plafond technique, baie de brassage, plinthes périphériques, double vitrage aluminium, sanitaires privatifs et communs, et d’un local technique climatisé.
| Surface du lot | 433 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 338 200 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 400,90 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 433 m² |
| Prix | 2 338 200 € |
| Prix par m² | 5 400,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 9 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 9 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Sous-sol
- Local à vélos
- Lumière naturelle
- Douches
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
-
Valoris Real Estate
Présenté par
"69006 Lyon"
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