69003 Lyon Bureau | 57 m² | À louer

À louer – Local commercial 56,82 m² – Lyon 3 Montchat ? Adresse : 96 bis Cours du Docteur Long, Lyon 3ème – Quartier Montchat Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface totale de 56,82 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au coeur du quartier vivant et recherché de Montchat. ? Les atouts du local : Surface fonctionnelle de 56,82 m² Rez-de-chaussée avec bonne visibilité Emplacement attractif sur un axe commerçant très fréquenté Disponible immédiatement ?? Un quartier dynamique : Le cours du Docteur Long bénéficie d'une forte fréquentation et d'une excellente desserte en transports. Le local est entouré de nombreux commerces de proximité et d'enseignes variées : boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés, boutiques spécialisées, services médicaux et paramédicaux. Un environnement parfait pour développer une activité. ? Conditions financières : Loyer annuel : 13 000 € HT et HC Disponibilité : immédiate ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cyril ARJONA SIREN : 927782821 Référence : CA-7849 Honoraires de 3 900 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 3 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.