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69002 Lyon Bureau | 116 m² | À louer

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HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

2e étage
116 m²
3/6/9
255,88 € HT-HC/m²/an 21,32 € HT-HC/m²/mois 29 682 € HT-HC/an 2 474 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
6,90 € /m²/an 0,57 € /m²/mois 800,00 € /an 66,67 € /mois
Taxe foncière :
16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 1 856 € /an 154,67 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
2e étage	116 m²	3/6/9	255,88 € HT-HC/m²/an 21,32 € HT-HC/m²/mois 29 682 € HT-HC/an 2 474 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

116 m²

Durée

3/6/9

Loyer

255,88 € HT-HC/m²/an 21,32 € HT-HC/m²/mois 29 682 € HT-HC/an 2 474 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface	116 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	255,88 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
6,90 € /m²/an 0,57 € /m²/mois 800,00 € /an 66,67 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière :
16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 1 856 € /an 154,67 € /mois

Aperçu du bien

Nous vous proposons à la location, des bureaux de 116 m² à deux pas de la place Bellecour. Au 2ème étage d'un immeuble haussmannien, ces bureaux récemment rénovés offrent un cadre de travail prestigieux dans un emplacement premium. Ils se composent de trois grands espaces lumineux, d'un balcon filant, ainsi que de sanitaires privatifs. Le cachet de l'ancien se combine au confort moderne. BUREAUX - A LOUER - 116 M² - LYON 2 Bureaux rénovés Sol parquet Murs placo-plâtre Faux plafond dalles avec luminaires encastrés leds Plinthes de distribution techniques Chauffage gaz Très bon état Fibre Climatisation à eau Ascenseur 3 grands open space Sanitaires privatifs Situation/Transports : SNCF Lyon-St-Paul (Gare SNCF) Métro Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C), Place Guichard (Ligne B), Bellecour (Ligne A, Ligne D) Bus Lignes 15,27,31 et 40 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

116 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Frais d’agence (MALSH Realty)

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+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 38293393
Date de mise sur le marché: 01/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 69002 Lyon

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Bureau dans Lyon à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 15 — Building Photo

Bureau dans Lyon à louer Photo intérieure– Image 2 sur 15 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un cadre de vie agréable.

Bureau dans Lyon à louer Photo intérieure– Image 3 sur 15 — Un espace lumineux avec un parquet chaleureux et des finitions élégantes.

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Bureau dans Lyon à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 15 — Un espace lumineux avec un charme intemporel et des finitions élégantes.

Bureau dans Lyon à louer Photo intérieure– Image 9 sur 15 — Espace lumineux avec parquet, idéal pour un bureau moderne.

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Bureau dans Lyon à louer Photo intérieure– Image 12 sur 15 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Lyon à louer Hall d’entrée– Image 13 sur 15 — Un hall d'entrée élégant et accueillant, alliant charme et fonctionnalité.

Bureau dans Lyon à louer Plan d’étage– Image 14 sur 15 — Plan d'un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour divers projets.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+2		Bureaux	116	3 décembre 2025	255,88 HC/m²/an	800 An	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			116 m²

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